2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易风险评估报告合同.docxVIP

2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易风险评估报告合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担

6.交易手续办理

6.1手续办理流程

6.2手续办理时限

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

8.交易风险告知与防范

8.1交易风险告知

8.2风险防范措施

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在存量房居间买卖过程中的权利、义务，保障交易安全，促进交易的顺利完成。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

房屋结构：_______

房屋楼层：_______

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋所有权证登记日期：_______

3.交易双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：_______

买方地址：_______

买方法定代表人：_______

3.2卖方基本情况

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方法定代表人：_______

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至卖方指定账户。

5.交易税费承担

5.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担

税费的具体种类、计算方法及承担方式，按照国家相关法律法规和税收政策执行。

6.交易手续办理

6.1手续办理流程

（1）买方支付首付款；

（2）双方共同办理房屋过户手续；

（3）卖方协助买方办理房屋交付手续；

（4）买方支付剩余房款；

（5）双方签署房屋交付确认书。

6.2手续办理时限

本合同约定的交易手续办理时限为_______日内。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

7.2房屋验收标准

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、装修、设施设备等符合合同约定；

（2）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）房屋不存在危及人身、财产安全的质量问题；

（4）房屋符合国家相关法律法规的规定。

8.交易风险告知与防范

8.1交易风险告知

（1）买卖双方应充分了解存量房交易的风险，包括但不限于房屋权属风险、交易资金风险、交易税费风险、房屋质量风险等。

（2）卖方应如实告知买方房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、房屋质量、交易税费等。

8.2风险防范措施

（1）买卖双方应选择具有合法资质的房地产中介机构进行居间服务。

（2）买卖双方应在合同中明确约定交易资金监管方式，确保交易资金安全。

（3）买卖双方应按合同约定办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件的；

（2）买方未按合同约定支付房款或支付房款不符合约定条件的；

（3）一方违反合同约定，导致交易的；

（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；

（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

争议解决方式以双方协商一致为准，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院依法裁决。

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

（1）一方违反合同约