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2024版成都物业服务收费标准及收费标准执行合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务内容

3.物业服务费用及收费标准

3.1物业服务费用构成

3.2收费标准及计算方法

3.3收费周期及支付方式

4.物业服务费用调整机制

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3调整通知

5.物业共用部位、共用设施设备维修基金

5.1基金来源及使用

5.2基金提取比例及管理

5.3基金使用范围及监督

6.物业管理费收取及使用

6.1收费依据及标准

6.2收费时间及方式

6.3收费使用及监督

7.物业服务质量监督与投诉处理

7.1质量监督机构及职责

7.2投诉处理流程及时效

7.3责任追究与赔偿

8.物业服务合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约责任承担

9.2纠纷解决方式

9.3争议解决机构及管辖

10.合同生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议签订及效力

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达

12.2争议解决方式

12.3合同解释及适用

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件及补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

（1）甲方（物业服务企业名称）：成都市物业服务管理有限公司

（2）甲方住所：成都市区路号

（1）乙方（业主或业主委员会名称）：成都市小区业主委员会

（2）乙方住所：成都市区路号

1.2法定代表人及联系方式

（1）甲方法定代表人：

（1）乙方法定代表人：

1.3合同签订时间及地点

（1）合同签订时间：2024年1月1日

（2）合同签订地点：成都市区路号

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务项目

（1）小区环境卫生清洁

（2）小区公共区域绿化维护

（3）小区公共区域照明管理

（4）小区公共设施设备维护

（5）小区安全巡逻及监控

2.2物业服务标准

（1）环境卫生清洁：每日至少2次，确保小区环境整洁

（2）绿化维护：每月至少1次，保持绿化带整洁美观

（3）照明管理：保证小区公共区域照明设备正常工作

（4）公共设施设备维护：每月至少1次，确保设备正常运行

（5）安全巡逻及监控：24小时巡逻，确保小区安全

2.3物业服务内容

（1）小区环境卫生清洁服务

（2）小区绿化维护服务

（3）小区公共区域照明管理服务

（4）小区公共设施设备维护服务

（5）小区安全巡逻及监控服务

3.物业服务费用及收费标准

3.1物业服务费用构成

（1）物业服务费

（2）物业管理费

（3）其他服务费用

3.2收费标准及计算方法

（1）物业服务费：按照每平方米每月0.5元收取

（2）物业管理费：按照每平方米每月0.3元收取

（3）其他服务费用：根据实际服务内容另行计算

3.3收费周期及支付方式

（1）收费周期：按月收取

（2）支付方式：现金或银行转账

4.物业服务费用调整机制

4.1调整条件

（1）物价部门调整收费标准

（2）物业服务合同约定调整条件

4.2调整程序

（1）甲方提出调整方案

（2）乙方同意后，双方签订补充协议

4.3调整通知

（1）调整方案经双方同意后，甲方应在调整前30日通知乙方

5.物业共用部位、共用设施设备维修基金

5.1基金来源及使用

（1）基金来源：按照国家相关规定及物业服务合同约定

（2）基金使用：用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

5.2基金提取比例及管理

（1）提取比例：按照国家相关规定及物业服务合同约定

（2）管理：设立维修基金专户，由甲方负责管理

5.3基金使用范围及监督

（1）使用范围：仅限于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

（2）监督：业主委员会或业主代表对基金使用情况进行监督

6.物业管理费收取及使用

6.1收费依据及标准

（1）收费依据：物业服务合同及国家相关规定

（2）收费标准：按照物业服务合同约定及国家相关规定执行

6.2收费时间及方式

（1）收费时间：每月1日至5日为收费时间

（2）支付方式：现金或银行转账

6.3收费使用及监督

（1）使用：用于小区物业管理及维护

（2）监督：业主委员会或业主代表对费用使用情况进行监督

8.物业服务合同解除与终止

8.1解除条件

（1）物业服务合同到期，双方未续签

（2）