2024年出租房意外免责协议书精选 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年出租房意外免责协议书精选

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁双方

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方身份及联系方式

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

第三条房屋使用及管理

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护与管理

第四条意外事故免责

4.1意外事故定义

4.2免责条件

4.3免责范围

第五条房屋损坏及维修

5.1房屋损坏责任归属

5.2维修责任及费用

第六条保险责任

6.1保险购买及理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件及程序

第八条提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知及后果

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任及赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他约定

12.1租赁双方的其他权利义务

12.2房屋租赁附加条款

第十三条附件

13.1房屋现状照片及钥匙交付记录

13.2租赁合同备案证明

第十四条合同生效

14.1合同签署及生效时间

14.2合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁双方

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方身份及联系方式

甲方（出租方）姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________；

乙方（承租方）姓名：____________，身份证号码：____________，联系方式：____________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租金及支付方式

租金为每月【】元，每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。

第三条房屋使用及管理

3.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。

3.2房屋维护与管理

乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。

第四条意外事故免责

4.1意外事故定义

意外事故是指在租赁期间，因不可抗力或意外事件导致的人身伤亡或财产损失。

4.2免责条件

甲方在租赁期间对房屋拥有合法所有权和使用权，且不存在故意或过失行为。

4.3免责范围

甲方不承担因意外事故导致的乙方人身伤亡或财产损失的责任。

第五条房屋损坏及维修

5.1房屋损坏责任归属

因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

5.2维修责任及费用

甲方负责房屋及设施的正常维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1保险购买及理赔

甲方应购买房屋租赁保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按保险条款进行理赔。

本部分合同内容共计【】字。

第八条提前解约

8.1解约条件

双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除本合同。

8.2解约通知及后果

甲方或乙方如需提前解约，应提前【】个月书面通知对方。解约后，乙方应按照合同约定办理退房手续，并支付相应的违约金。

第九条违约责任

9.1违约行为

双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

9.2违约责任及赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为：【】元。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院。

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释

本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定

12.1租赁双方的其他权利义务

双方同意，本合同以外的其他事项，如有分歧，可另行协商解决。

12.2房屋租赁附加条款

本合同附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1房屋现状照片及钥匙交付记录

附件中包含房屋现状照片及钥匙交付记录，作为本合同的一部分。

13.2租赁合同备案证明

附件中包含租赁合同备案证明，作为本合同的一部分。

第十四条合