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过道使用权协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有某物业的过道使用权，乙方希望受让该物业的过道使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，具体面积为_________平方米。该物业具有独特的地理位置和便利的交通条件，为乙方提供了良好的商业机会。

1.甲方保证拥有本物业的过道使用权，并有权出让该使用权。乙方在受让后，有权在物业的过道内进行商业活动，包括但不限于开设商铺、展示商品等。

2.过道使用权的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期限届满后，乙方应将过道使用权返还给甲方，同时甲方有权决定是否续签该协议。

3.乙方在使用过道时，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法、违规活动。同时，乙方应爱护物业设施，不得损坏或污染物业环境。

三、费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付过道使用权的费用，具体金额为_________元。该费用应在本协议签订后_________个工作日内支付完毕。

2.乙方在协议期限内，应按规定向甲方缴纳物业管理费、水电费等费用。具体金额和缴纳方式应在双方另行签订的物业管理协议中约定。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付过道使用权，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的千分之一。若违约超过_________日，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的费用。

2.乙方如未能按时支付过道使用权费用或物业管理费等费用，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之一。若违约超过_________日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议期限届满后，若双方均同意续签，可重新签订协议或签订补充协议进行约定。

3.在本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有某物业的过道使用权，乙方希望获得该过道的使用权。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1本协议涉及的物业位于_________，具体为_________。

1.2过道使用权的定义：本协议中所述的过道使用权，包括但不限于在物业内部、外部及公共区域使用过道的权利。

二、出让条件

2.1甲方保证拥有该物业的过道使用权，并有权处分该权利。

2.2甲方保证该物业不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形，否则需承担相应的法律责任。

2.3甲方需协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利获得过道使用权。

三、受让条件

3.1乙方需为合法注册的法人或自然人，具备相应的资质和条件。

3.2乙方需遵守相关法律法规，不得将过道使用权用于非法用途。

3.3乙方需按时向相关部门缴纳税费，确保物业的正常使用。

四、协议期限与终止

4.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

4.2协议期满后，乙方需将过道使用权归还给甲方，并拆除相关设施。

4.3如因不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

五、违约责任

5.1甲方如违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的费用、赔偿损失等。

5.2乙方如违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未产生争议的部分。

七、其他约定事项

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一