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2024版深圳商业地产租赁协议范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用范围

1.2合同双方基本信息

1.3租赁物业的描述与位置

1.4租赁期限与起止日期

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7租赁押金及退还条件

1.8交付与接收物业

1.9物业使用与维护

1.10水电费及其他费用承担

1.11不可抗力条款

1.12违约责任

1.13合同解除条件

1.14合同争议解决方式

1.15合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及深圳地区商业地产租赁的相关政策规定订立。

1.1.2本合同适用于深圳地区商业地产租赁关系，凡在深圳地区租赁商业地产的双方均应遵守本合同约定。

1.2合同双方基本信息

全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所：_______

全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所：_______

1.3租赁物业的描述与位置

1.3.1租赁物业名称：_______

1.3.2物业地址：_______

1.3.3物业面积：_______平方米

1.3.4物业类型：_______

1.3.5物业使用性质：_______

1.4租赁期限与起止日期

1.4.1租赁期限：_______年

1.4.2租赁起始日期：_______年_______月_______日

1.4.3租赁终止日期：_______年_______月_______日

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：_______元人民币

1.5.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）

1.5.3首期租金支付日期：_______年_______月_______日

1.5.4每期租金支付日期：_______年_______月_______日

1.6租金调整机制

1.6.1租金调整方式：_______（按市场行情、物价指数等）

1.6.2租金调整周期：_______（如每三年调整一次）

1.6.3调整后的租金生效日期：_______年_______月_______日

1.7租赁押金及退还条件

1.7.1押金金额：_______元人民币

1.7.2押金支付日期：_______年_______月_______日

1.7.3押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后_______日内退还押金。

1.8交付与接收物业

1.8.1甲方应在合同约定的日期前将物业交付乙方使用。

1.8.2乙方应在收到物业后_______日内进行验收，并书面通知甲方。

1.8.3验收合格后，物业正式交付乙方使用。

1.9物业使用与维护

1.9.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用物业。

1.9.2乙方应保持物业完好，对物业进行合理维护。

1.9.3乙方不得擅自改变物业的结构、外观和使用性质。

1.10水电费及其他费用承担

1.10.1水电费：乙方自行负责物业的水电费用，按实际使用量结算，每月支付。

1.10.2物业管理费：乙方应按照物业管理合同的规定支付物业管理费。

1.10.3其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于电话费、网络费等。

1.11不可抗力条款

1.11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

1.11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.11.3发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.12.2甲方未按约定交付物业的，应向乙方支付_______元的违约金。

1.12.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。

1.12.4乙方擅自改变物业结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。

1.13合同解除条件

1.13.1合同期满，双方均可选择不续签合同。

1.13.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

1.13.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同自动解除。

1.14合同争议解决方式

1.14.1双方应友好协商解决合同争议。

1.14.2如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。

1.15合同附件及补充条款

1.15.1本合同附件包括但不限于：

租赁物业平面图

租赁物业使用说明

甲方物业交付清单

乙方物业接收清单