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?合同编号：

解除购房合同的协议书

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

3.双方在原合同中约定了购房的条款和条件；

4.双方因特殊原因，经协商一致，决定解除原合同，终止本次购房交易。

现双方达成如下协议：

1.解除原合同：双方同意自本协议签订之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

2.终止购房交易：双方同意自本协议签订之日起，本次购房交易终止，双方不再继续履行原合同的购房交易。

3.解除后的处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的购房定金（如有），乙方应放弃向甲方主张原合同项下的任何权益；

（2）双方互不承担因解除原合同而产生的违约责任；

（3）本协议签订后，双方应互相配合，办理相关手续，确保解除原合同的顺利进行。

4.保密条款：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.争议解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.其他约定：双方还约定如下：

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

（2）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，请务必仔细阅读本合同的每一条款，确保充分理解合同的内容和双方的权利义务。

2.核实合同信息：请核实合同中的双方信息，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等，确保信息的准确无误。

3.保留合同副本：签订合同后，请妥善保管合同副本，以便日后查询和核对。

4.遵守合同条款：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

5.及时沟通解决争议：在合同履行过程中，如发生争议或问题，应及时沟通协商，寻求解决办法，避免影响合同的履行。

6.法律适用和争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

4.解除合同：指双方协商一致，终止合同关系的法律行为。

5.购房定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。

6.所有权证书：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事争议的机关。

10.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同内容和签订过程予以保密的条款。

应用场合：

1.当甲方（卖方）与乙方（买方）在购房过程中，因特殊原因决定解除原购房合。

2.当双方在购房合同签订后，发现合同无法履行或无需履行时。

3.当双方在购房过程中，经协商一致，决定解除购房合同关系时。

补充条款：

1.解除合同的原因：详细说明双方解除合同的具体原因和背景。

2.解除合同的程序：明确双方解除合同的流程和所需提交的文件。

3.解除合同的效力：说明解除合同后，双方的权利义务如何处理。

4.解除合同的证明：要求双方提供解除合同的证明文件，如书面通知、声明等。

5.解除合同的备案：要求双方在解除合同后，向相关部门备案并办理相关手续。

附件列表：

1.原购房合同及其附件（如有）

2.双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）

3.房屋所有权证书及相关产权证明文件

4.定金收据或其他支付凭证

5.与解除合同相关的其他文件和证据（如书面协商记录、律师意见书等）