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鉴于业主拟对位于的房屋进行装修,并聘请乙方进行装修施工,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条装修项目及要求
1.1装修项目包括:(具体装修内容详见附件)。
1.2装修要求:(详见附件)。
第二条装修费用及支付方式
2.1装修费用总计为人民币元整(大写:元整),包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。
2.2业主应按照本合同约定的付款节点支付装修费用。具体付款节点及金额如下:
(1)合同签订后三天内,支付装修费用的30%;
(2)装修工程进度达到30%时,支付装修费用的30%;
(3)装修工程进度达到60%时,支付装修费用的20%;
(4)装修工程验收合格后,支付装修费用的10%。
2.3支付方式:业主可采取现金、转账等方式支付装修费用。
第三条装修施工及验收
3.1乙方应按照本合同约定的装修项目及要求进行施工,确保装修工程质量。
3.2装修工程验收合格标准:(详见附件)。
3.3验收程序:装修工程完成后,乙方应通知业主进行验收。业主在收到通知后七天内进行验收,并对装修工程进行满意度评价。若业主对工程质量存在异议,乙方应在接到通知后七天内进行整改。
第四条违约责任
4.1乙方若未按本合同约定的时间、质量完成装修工程,应向业主支付违约金,违约金为装修费用的5%。
4.2业主若未按本合同约定的时间支付装修费用,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的5%。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至装修工程验收合格且装修费用结清之日终止。
甲方(业主):
乙方(装修公司):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.注意事项:
确保合同双方提供的信息真实、准确,包括但不限于身份证号码、联系方式、地址等。
明确装修项目及要求,详细列出装修内容,并附上相关设计图纸或说明。
注意装修费用的支付节点和金额,按照合同约定及时支付,避免产生滞纳金。
关注装修工程的进度和质量,定期进行验收,并在验收不合格时及时提出整改要求。
确保合同中约定的违约责任明确,了解违约金或其他责任的计算方式。
注意合同的签订和终止日期,确保在有效期内完成装修工程。
解决办法:
双方可签订附件,详细列出装修项目明细、设计图纸、装修要求、验收标准等,以避免误解和争议。
设立专门的项目管理团队,定期沟通装修进度,确保双方信息透明。
设立质量监督机制,定期对装修工程进行检查,确保工程质量。
双方可协商设立争议解决机制,如调解、仲裁或诉讼,以应对可能出现的争议。
法律名词及名词解释:
1.甲方(业主):指合同中承担房屋所有权的一方,负责提出装修需求和支付装修费用。
2.乙方(装修公司):指合同中承担装修施工责任的一方,负责按照甲方的要求完成装修工程。
3.装修项目:指合同中约定的具体装修内容,包括但不限于墙面翻新、地板铺设、电路改造等。
4.装修要求:指甲方对装修工程的质量、材料、进度等方面的具体要求。
5.装修费用:指完成装修项目所需支付的全部费用,包括材料费、人工费、管理费等。
6.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应向对方支付的违约赔偿。
7.滞纳金:指甲方未按约定时间支付装修费用时,应向乙方支付的延迟赔偿。
8.验收合格:指装修工程达到合同约定的质量标准,甲方满意并同意接收。
9.争议解决:指当合同履行过程中出现争议时,双方采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
应用场合:
1.个人家庭房屋装修,适用于业主与装修公司之间的合同。
2.适用于各种类型的房屋装修项目,包括厨房改造、卫生间翻新、墙面刷漆等。
3.当业主与装修公司就装修项目、费用、工期等达成一致时使用。
补充条款:
1.装修工程的安全标准:双方应遵守国家和地方关于装修工程的安全规定,确保施工过程中的安全。
2.材料采购:乙方应按
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