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2024版地方特色餐饮业商铺租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式及地址
1.4证件信息
2.租赁物基本情况
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺结构
2.5商铺设施及设备清单
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁续约条款
3.3租赁终止条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式及期限
4.3逾期支付罚则
4.4涨租条款
5.押金及退还
5.1押金金额及缴纳时间
5.2押金退还条件及方式
5.3押金利息
6.商铺使用
6.1商铺用途
6.2使用限制
6.3商铺维护责任
6.4商铺装修及改造
7.商铺转租
7.1转租条件
7.2转租审批程序
7.3转租收益分配
8.水电费及公共事业费
8.1费用承担方
8.2费用结算方式
8.3费用结算时间
9.保险
9.1保险责任
9.2保险金额及费用
9.3保险合同签订及效力
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约金及赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁合同书
13.2附件二：商铺租赁物清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他双方协商一致的事项
14.2不可抗力条款
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人/负责人：___________
乙方法定代表人/负责人：___________
1.3联系方式及地址
甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________
乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________
1.4证件信息
甲方证件信息：营业执照编号：___________，税务登记证号：___________
乙方证件信息：营业执照编号：___________，税务登记证号：___________
2.租赁物基本情况
2.1商铺名称
商铺名称：___________
2.2商铺地址
商铺地址：___________
2.3商铺面积
商铺面积：___________平方米
2.4商铺结构
商铺结构：___________
2.5商铺设施及设备清单
商铺设施及设备清单如下：
1.空调
2.供水系统
3.排水系统
4.供电系统
5.燃气系统
6.电话线路
7.网络线路
8.其他设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁起止日期：___________至___________
3.2租赁续约条款
租赁期满后，如双方同意续约，应在合同到期前___________日内协商确定续约事宜。
3.3租赁终止条件
租赁合同终止条件如下：
1.租赁期限届满；
2.甲方或乙方依法终止合同；
3.出现不可抗力；
4.违约行为导致合同解除。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：___________元/月
4.2支付方式及期限
支付方式：___________
支付期限：每月___________日前支付
4.3逾期支付罚则
逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，应按___________的滞纳金比例支付滞纳金。
4.4涨租条款
如遇政府政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.押金及退还
5.1押金金额及缴纳时间
押金金额：___________元
缴纳时间：签订合同时一次性缴纳
5.2押金退还条件及方式
退还条件：租赁期满且无违约行为，乙方将商铺及设施设备恢复原状。
退还方式：甲方在收到乙方退还的商铺及设施设备后___________日内退还押金。
5.3押金利息
押金利息按___________年利率计算，每月___________日结算。
6.商铺使用
6.1商铺用途
商铺用途：___________
6.2使用限制
使用限制：
1.乙方不得擅自改变商铺结构；
2.乙方不得擅自改变商铺用途；
3.乙方不得从事违法活动。
6.3商铺维护责任
商铺维护责任：
1.乙方负责商铺的日常维护；
2.乙方负责商铺的设施设备维护；
3.乙方负责商铺的卫生清洁。
6.
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