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2024版出租房屋安全责任与租赁双方共同维护协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2承租人信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.房屋安全责任

6.1房东安全责任

6.2承租人安全责任

7.安全设施维护

7.1房东维护责任

7.2承租人维护责任

8.故障处理

8.1故障报告

8.2故障维修

9.不得行为

9.1房东不得行为

9.2承租人不得行为

10.违约责任

10.1房东违约责任

10.2承租人违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他事项

13.2补充协议

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

本协议的目的是明确出租方和承租方在租赁房屋过程中的权利和义务，确保租赁双方的合法权益，共同维护房屋的安全和使用。

1.3协议适用范围

本协议适用于出租方拥有的位于____市的____房屋的租赁关系，包括房屋租赁的签订、履行、变更和终止等全过程。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于____市____区____街道____号____室。

2.2房屋结构

房屋为____层____室，砖混结构，面积为____平方米。

2.3房屋面积

房屋实际使用面积为____平方米。

2.4房屋设施

房屋内配备有床、桌、椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施，具体清单见附件一。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

房东姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____。

3.2承租人信息

承租人姓名：____；身份证号码：____；联系电话：____。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续约一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本协议租金为每月____元，共计____个月。

5.2支付时间

承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

6.房屋安全责任

6.1房东安全责任

房东应保证房屋结构安全，及时修复房屋存在的安全隐患，确保房屋符合居住安全标准。

6.2承租人安全责任

承租方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，爱护房屋及公共设施，发现房屋安全隐患应及时报告出租方。

7.安全设施维护

7.1房东维护责任

房东负责房屋内水、电、燃气等设施的维护，确保设施正常运行。

7.2承租人维护责任

承租方在使用水、电、燃气等设施时，应遵守相关规定，合理使用，发生故障及时报修。

8.故障处理

8.1故障报告

发生故障时，承租方应立即停止使用，并及时以电话或书面形式通知出租方。

8.2故障维修

出租方在接到故障报告后，应在____小时内响应，并在____日内安排维修。维修期间，如因维修导致房屋无法正常使用，出租方应提供相应补偿。

9.不得行为

9.1房东不得行为

房东不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何影响承租方居住和使用的行为。

9.2承租人不得行为

承租方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施，不得将房屋转租、转借或分租。

10.违约责任

10.1房东违约责任

如出租方未能按时维修房屋故障，或未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人违约责任

如承租方未按时支付租金，或违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任