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2024版棚户区改造安置房买卖合同示范文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体定义
1.2合同术语解释
2.合同双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.棚户区改造项目信息
3.1改造项目名称
3.2改造项目地点
3.3改造项目规模
4.房屋信息
4.1房屋位置
4.2房屋面积
4.3房屋结构
4.4房屋产权
5.合同标的及价格
5.1合同标的
5.2房屋总价
5.3付款方式
6.交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.房屋质量保证
8.1质量保证期
8.2质量保证责任
8.3质量保证范围
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：房屋验收报告
14.合同签署与生效
14.1签署时间
14.2生效时间
14.3生效条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体定义
1.1.1出卖人：指本合同中出售棚户区改造安置房的单位或个人。
1.1.2买受人：指本合同中购买棚户区改造安置房的单位或个人。
1.2合同术语解释
1.2.1棚户区：指城市、镇规划区内集中连片、基础设施落后、房屋破旧、安全隐患大、环境脏乱差的居住区。
1.2.2改造安置房：指棚户区改造后由政府或相关单位提供的用于安置棚户区居民的住房。
2.合同双方信息
2.1出卖人信息
2.1.1名称：_______
2.1.2地址：_______
2.1.3法定代表人：_______
2.2买受人信息
2.2.1名称：_______
2.2.2地址：_______
2.2.3法定代表人：_______
3.棚户区改造项目信息
3.1改造项目名称：_______
3.2改造项目地点：_______
3.3改造项目规模：_______（平方米）
4.房屋信息
4.1房屋位置：_______
4.2房屋面积：_______（平方米）
4.3房屋结构：_______
4.4房屋产权：_______
5.合同标的及价格
5.1合同标的：位于_______的_______房屋。
5.2房屋总价：人民币_______元整。
5.3付款方式：
5.3.1买受人于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金；
5.3.2余款于房屋交付之日起_______日内支付。
6.交付及验收
6.1房屋交付时间：_______
6.2验收标准：
6.2.1房屋结构安全、门窗完整、水电气设施齐全；
6.2.2房屋内部装修符合合同约定；
6.2.3房屋周边配套设施完善。
6.3验收程序：
6.3.1买受人于房屋交付之日起_______日内组织验收；
6.3.2出卖人应积极配合买受人进行房屋验收；
6.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
7.产权过户
7.1过户手续：
7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；
7.1.2买受人应在房屋交付之日起_______日内办理房屋产权过户手续；
7.2过户费用：
7.2.1房屋产权过户税费由买受人承担；
7.2.2具体税费标准按国家相关规定执行。
7.3过户时间：
7.3.1买受人应在房屋交付之日起_______日内完成房屋产权过户手续。
8.房屋质量保证
8.1质量保证期
8.1.1出卖人对房屋承担质量保证责任，质量保证期为自房屋交付之日起_______年。
8.1.2在质量保证期内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的修复或赔偿责任。
8.2质量保证责任
8.2.1出卖人应确保房屋在质量保证期内符合国家有关建筑质量标准。
8.2.2买受人发现房屋质量问题，应在质量保证期内及时通知出卖人，出卖人应在_______日内予以修复。
8.3质量保证范围
8.3.1质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、水电等。
8.3.2质量保证不涵盖因自然灾害、人为破坏、正常使用磨损等原因造成的房屋损坏。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；
9.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定；
9.1.3
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