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2024版标准化土地拍卖委托合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.拍卖标的概述

3.拍卖标的权属情况

4.拍卖方式与时间安排

5.拍卖底价及增价幅度

6.拍卖保证金及相关费用

7.拍卖程序与规则

8.拍卖成交后的手续办理

9.买受人权益保障

10.买受人违约责任

11.出卖人违约责任

12.合同解除与终止条件

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制定。

第二条拍卖标的概述

2.1拍卖标的为甲方拥有的位于市区地块，土地证号为。

2.2拍卖标的土地使用权面积为平方米，用途为。

2.3拍卖标的四至范围为：东至，南至，西至，北至。

第三条拍卖标的权属情况

3.1甲方保证拍卖标的权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2甲方应提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

3.3乙方有权要求甲方在拍卖前提供上述证明文件。

第四条拍卖方式与时间安排

4.1拍卖方式为公开拍卖，采取增价拍卖方式。

4.2拍卖时间定于年月日，具体拍卖地点为。

第五条拍卖底价及增价幅度

5.1拍卖底价为人民币万元整。

5.2增价幅度为人民币万元整或其整数倍。

第六条拍卖保证金及相关费用

6.1买受人需在拍卖前支付人民币万元整作为保证金。

6.2拍卖成交后，保证金自动转为定金，其余款项在成交后个工作日内支付。

6.3甲方收取拍卖佣金，佣金比例为成交价的%。

第七条拍卖程序与规则

7.1拍卖前，乙方应向买受人提供拍卖标的的详细资料，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划、周边环境等。

7.2拍卖过程中，乙方应确保拍卖程序的公正、公平，并对拍卖过程进行记录。

7.3买受人应按照拍卖规则参与拍卖，不得有欺诈、串通等违规行为。

7.4拍卖成交后，买受人应按照拍卖规则支付成交款及相关费用。

第八条拍卖成交后的手续办理

8.1拍卖成交后，买受人应在个工作日内与甲方签订《土地使用权转让合同》。

8.2甲方应在签订合同后个工作日内协助买受人办理土地权属变更手续。

8.3买受人应按照国家相关法律法规及土地管理部门的要求，办理土地使用证等相关手续。

8.4甲方对拍卖标的的权属变更承担连带责任，如因甲方原因导致买受人无法办理权属变更手续，甲方应承担相应责任。

第九条买受人权益保障

9.1买受人购买拍卖标的，享有合法的土地使用权。

9.2甲方保证拍卖标的权属清晰，如因权属问题导致买受人权益受损，甲方应承担相应法律责任。

9.3乙方应确保拍卖过程的公开、公平、公正，如因乙方原因导致买受人权益受损，乙方应承担相应责任。

第十条买受人违约责任

10.1买受人未按约定时间支付成交款，应向甲方支付%的违约金。

10.2买受人未按约定办理土地权属变更手续，应向甲方支付%的违约金。

10.3买受人违反拍卖规则，造成其他买受人损失的，应承担相应赔偿责任。

第十一条出卖人违约责任

11.1出卖人未按约定时间提供拍卖标的，应向买受人支付%的违约金。

11.2出卖人提供的拍卖标的不符合约定，导致买受人权益受损，应承担相应赔偿责任。

11.3出卖人违反合同约定，造成买受人损失的，应承担相应法律责任。

第十二条合同解除与终止条件

12.1在拍卖过程中，如发现拍卖标的权属存在重大瑕疵，甲方有权解除合同。

12.2如买受人违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十三条争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖公司等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。

15.2第三方的介入，是指在本合同履行过程中，为了保障合同的有效履行，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。

16.第三方介入的同意与选择

16.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，并需经双方书面同意。

16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。

17.第三方的责任与义务

17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务，并