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商铺质量保证品质

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

甲方作为商铺的开发者与销售者，承诺对其开发的商铺的质量与品质承担保证责任；

乙方作为商铺的购买者，愿意购买甲方开发的商铺；

第一条商铺的质量保证

1.1甲方保证其开发的商铺符合我国相关法律法规及行业标准的要求，并保证商铺的质量、安全、环保等指标符合国家及地方规定。

1.2甲方应确保商铺在交付乙方使用前，完成所有法定手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证等。

1.3甲方应对商铺的建筑结构、设备设施、装修材料等进行质量检验，并向乙方提供相应的检验报告。

第二条商铺的交付及验收

2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将商铺交付乙方使用。

2.2乙方应在收到商铺后七日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商铺的质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。

2.3甲方对乙方提出的合理异议应予以核实，并在核实后十五日内采取相应措施予以解决。

第三条质量问题的处理

3.1乙方在验收期内发现商铺存在质量问题，应立即通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到通知后七日内对质量问题进行核实。

3.2经核实，商铺确实存在质量问题的，甲方应负责修复或重新建造，并承担由此产生的费用。

3.3甲方在接到乙方通知后未在规定时间内核实质量问题，或核实后未在规定时间内采取措施解决的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的千分之五。

第四条保修条款

4.1甲方应对商铺的建造、安装、装修等工程提供一年的免费保修服务，自商铺交付乙方之日起计算。

4.2保修期内，商铺出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责免费维修或更换。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定时间、地点交付商铺的，应支付违约金，违约金的标准为合同总金额的千分之五。

5.2甲方未按合同约定保证商铺质量的，应承担修复、重新建造及支付违约金的责任。

5.3乙方未按合同约定时间进行验收的，应支付违约金，违约金的标准为合同总金额的千分之五。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的商铺交付日期。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.商铺开发项目批准文件

2.商铺建筑施工图纸

3.商铺竣工验收报告

4.商铺质量检验报告

5.商铺交付使用证明

6.商铺购买合同

7.商铺保修服务说明

8.商铺维修服务费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、地点交付商铺，视为违约。

2.甲方未按合同约定保证商铺质量，视为违约。

3.乙方未按合同约定时间进行验收，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供保修服务，视为违约。

5.甲方未按合同约定解决乙方提出的质量问题，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方开发的用于销售或使用的商业房地产。

2.质量保证：指甲方对商铺的质量承担的法定责任。

3.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。

4.验收：指乙方对商铺的质量、数量等进行的检查、核实。

5.保修：指甲方对商铺在保修期内出现的质量问题提供免费维修或更换的服务。

6.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付迟延：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。

2.商铺质量问题：甲方应立即进行核实，并采取措施予以解决。

3.验收不合格：乙方应要求甲方修复或重新建造，并承担由此产生的费用。

4.保修服务不到位：乙方可要求甲方提供免费维修或更换，并支付相应费用。

5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺开发者与销售者，与乙方作为商铺购买者之间签订的合同。

2.用于规范甲方对商铺的质量保证、交付、验收、保修等行为。

3.适用于商铺开发、销售、购买、使用等过程中的权利与义务划分。

4.作为双方解决违约行为、质量问题、争议等的依据。