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?合同编号：

甲方（出租方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条件使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（此处附上详细清单）

附件二：房屋照片

（此处附上房屋照片）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份等。如一方主体资格不合法，合同无效。解决办法：核实双方身份信息，确保主体资格合法。

2.确保房屋描述清晰、准确，包括但不限于地理位置、结构、面积等。如房屋描述不准确，可能导致合同纠纷。解决办法：详细描述房屋情况，并在附件中附上房屋照片和附属设施清单。

3.确保租赁期限明确，如租赁期限不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：明确租赁期限，并在合同中注明起始和终止日期。

4.确保租金及支付方式明确，如租金支付方式不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：明确租金金额和支付方式，并在合同中注明支付时间及账户信息。

5.确保甲方权利和义务明确，如甲方权利义务不明确，可能导致乙方权益受损。解决办法：详细列明甲方的权利和义务，并在合同中注明。

6.确保乙方权利和义务明确，如乙方权利义务不明确，可能导致甲方权益受损。解决办法：详细列明乙方的权利和义务，并在合同中注明。

7.确保合同未尽事宜有补充协议，如未尽事宜无补充协议，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中注明如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.附属设施：指房屋内部除主体结构以外的设施，如家具、电器等。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不具备法律效力。

8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

9.补充协议：指针对