2025租赁房屋合同转让.docxVIP

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一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋结构及面积为，甲方对该房屋具有合法的出租权利。

1.2乙方拟承租上述房屋，用于（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现合同方不符合合同主体资格，应立即终止合同，并有权要求对方赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对合同方的主体资格进行核实，包括但不限于查询工商登记信息、身份证明等。

2.确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。如发现合同中有违反法律、行政法规的条款，应立即修改或终止合同。

解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同内容合法合规。如有疑问，可咨询专业律师。

3.确保合同双方在签订合真实、完整、准确地提供了自己的相关信息。如发现一方提供虚假信息，另一方有权终止合同，并要求对方赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对合同方的相关信息进行核实，包括但不限于身份证明、联系方式等。

4.确保合同双方在签订合同后，按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行合同约定，另一方有权要求履行，并有权要求违约方赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发现对方未履行合同约定，应及时沟通协商，协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的一部法律。

2.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。

3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

4.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的货币。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房地产中介机构代理出租房屋。

3.房屋租赁公司出租房屋。

4.租赁期限内的房屋使用权转让。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋的清洁、维修状况等。

2.押金条款：约定押金的金额、退还条件及退还时间。

3.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险责任的承担。

4.房屋改建或装修：明确乙方是否有权对房屋进行改建或装修，以及相关手续和限制条件。