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2024版智能办公场所租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁场所基本信息

1.3.租赁期限

2.租金及支付方式

2.1.租金金额及支付方式

2.2.租金调整机制

2.3.预付款及押金

3.租赁物使用与维护

3.1.租赁物使用范围

3.2.使用规定与限制

3.3.设施设备维护责任

3.4.装修及改动要求

4.水电费及其他费用

4.1.水电费结算方式

4.2.其他费用结算方式

4.3.费用承担比例

5.合同解除与终止

5.1.合同解除条件

5.2.合同终止条件

5.3.合同解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1.违约行为界定

6.2.违约责任承担方式

6.3.违约金及赔偿金额

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决期限

8.法律适用与管辖

8.1.适用法律

8.2.管辖法院

9.合同生效与变更

9.1.合同生效条件

9.2.合同变更程序

9.3.合同解除或终止后的处理

10.其他约定

10.1.不可抗力条款

10.2.通知送达方式

10.3.附件及补充协议

11.合同份数

11.1.合同份数及效力

11.2.合同保管责任

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：__________________

1.1.2出租方法定代表人或授权代表：__________________

1.1.3出租方住所：__________________

1.1.4承租方名称：__________________

1.1.5承租方法定代表人或授权代表：__________________

1.1.6承租方住所：__________________

1.2租赁场所基本信息

1.2.1场所地址：__________________

1.2.2场所面积：__________________平方米

1.2.3场所用途：__________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：__________________

1.3.2租赁终止日期：__________________

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金总额：__________________元

2.1.2支付方式：每月__________________日前支付

2.2租金调整机制

2.2.1租金调整频率：每年调整一次

2.2.2调整依据：根据政府指导价或市场行情

2.3预付款及押金

2.3.1预付款：租赁合同签订后____个工作日内支付租金总额的____%

2.3.2押金：租赁合同签订后____个工作日内支付租金总额的____%

3.租赁物使用与维护

3.1租赁物使用范围

3.1.1承租方仅限于租赁场所内进行办公活动

3.1.2禁止在租赁场所内进行与租赁用途不符的活动

3.2使用规定与限制

3.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁场所的结构和用途

3.2.2不得在租赁场所内堆放易燃、易爆、有毒有害物品

3.3设施设备维护责任

3.3.1出租方负责租赁场所内设施的日常维护和保养

3.3.2承租方负责使用过程中对设施的合理使用和保养

3.4装修及改动要求

3.4.1承租方如需对租赁场所进行装修或改动，需事先取得出租方同意

3.4.2装修或改动费用由承租方承担

4.水电费及其他费用

4.1水电费结算方式

4.1.1水电费由承租方按照实际使用量支付

4.1.2结算周期：每月结算一次

4.2其他费用结算方式

4.2.1其他费用包括物业管理费、清洁费等，由承租方支付

4.2.2结算周期：每月结算一次

4.3费用承担比例

4.3.1水电费及其他费用由承租方全额承担

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁场所

5.1.2承租方严重违约，经出租方催告后仍未纠正

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满

5.2.2双方协商一致解除合同

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，出租方有权收回租赁场所

5.3.2承租方应将租赁场所恢复原状，并退还押金

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.1.1承租方未按时支付租金

6.1.2承租方擅自改变租赁场所的结构和用途

6.1.3承租方使用过程中造成租赁场所设施损坏

6.2违约责任承担方式

6.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金

6.2.2