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2024版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商

2.2健身俱乐部

3.租赁物业

3.1物业描述

3.2租赁面积

3.3物业位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4违约金

6.租赁费用

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.使用范围和限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1开发商责任

8.2健身俱乐部责任

9.保险

9.1开发商保险责任

9.2健身俱乐部保险责任

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2健身俱乐部违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同》。

1.1.2“开发商”指甲方，即提供租赁物业的商业综合体开发商。

1.1.3“健身俱乐部”指乙方，即租赁物业用于经营健身业务的俱乐部。

1.1.4“租赁物业”指甲方提供给乙方的具体商铺，位于[具体地址]。

1.1.5“租赁面积”指[具体面积]平方米。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定的金额支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。

1.1.8“物业管理费”指乙方根据物业管理规定支付给物业管理公司的费用。

1.1.9“水电费用”指乙方在租赁期间产生的水电费用。

1.1.10“保险”指乙方应按照本合同约定购买的保险。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1开发商

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]

2.2健身俱乐部

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]

第三条租赁物业

3.1物业描述

3.1.1租赁物业为[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。

3.1.2租赁物业面积为[具体面积]平方米，包含所有附属空间。

3.1.3租赁物业现状为[物业现状描述]。

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积为[具体面积]平方米。

3.3物业位置

3.3.1租赁物业位于[具体地址]，靠近[周边设施描述]。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为[起始日期]。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为[终止日期]。

4.3租赁续约条款

4.3.1双方可就租赁期限进行续约，续约期限为[续约期限]，续约条件按本合同约定执行。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金金额为人民币[租金金额]元/月。

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付日期

5.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。

5.4违约金

5.4.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第六条租赁费用

6.1水电费用

6.1.1乙方应按照实际使用量支付水电费用。

6.2物业管理费

6.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

6.3其他相关费用

6.3.1乙方应支付本合同约定的其他相关费用，包括但不限于装修费、维修费等。

第七条使用范围和限制

7.1使用范围

7.1.1乙方可在租赁物业内经营健身业务，包括但不限于健身器材销售、健身课程提供等。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得在租赁物业内从事与本合同约定使用范围不符的经营活动。

7.2.2乙方不得在租赁物业内进行任何违反法律法规的活动。

7.2.3乙方不得在租赁物业内进行任何可能影响其他租户或物业管理的行为。

第八条维护与保养

8.1开发商责任

8.1.1开发商负责租赁物业的结构安全和公共区域维护。

8.1.2开发商应确保租赁物业在租赁期间符合国家有关安全和消防标准。

8.2健身俱乐部责任

8.2.1健身俱乐部负责租赁物业内部设施的日常维护和保养。

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