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2024版禁止过户的二手房买卖协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.过户限制及原因

4.1过户限制说明

4.2过户限制原因

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房产权属变更手续

6.1办理机构

6.2办理时间

6.3需提交材料

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项1

10.2其他约定事项2

10.3其他约定事项3

11.合同附件

11.1附件1：房产信息确认表

11.2附件2：付款凭证

11.3附件3：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同份数说明

13.2每份合同用途

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在省：省

2.1.2所在市：市

2.1.3所在区/县：区/县

2.1.4具体地址：路号栋单元

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房产用途

2.3.1房产用途：住宅

2.4房产产权

2.4.1房产产权：私有产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：人民币万元整

3.2支付方式

3.2.1首付：人民币万元整，于合同签订当日支付

3.2.2尾款：人民币万元整，于房产交付前支付

3.3付款时间

3.3.1首付支付时间：合同签订当日

3.3.2尾款支付时间：房产交付前

4.过户限制及原因

4.1过户限制说明

4.1.1本合同签订后，卖方不得将房产过户给任何第三方

4.2过户限制原因

4.2.1买方因特殊原因需保持房产在卖方名下

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房产交付时间：合同签订后日内

5.2验收标准

5.2.1验收标准：符合国家相关房屋交付标准

5.3验收程序

5.3.1买方应在交付前与卖方约定验收时间

5.3.2验收过程中，买方有权提出异议，卖方应在合理期限内予以修复或解释

6.房产权属变更手续

6.1办理机构

6.1.1房产权属变更手续由市区/县房产交易管理部门办理

6.2办理时间

6.2.1房产权属变更手续办理时间为合同签订后日内

6.3需提交材料

6.3.1卖方身份证复印件

6.3.2买方身份证复印件

6.3.3房产证复印件

6.3.4合同复印件

6.3.5付款凭证复印件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付元/天的违约金

7.2买方违约责任

7.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付元/天的违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：市区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效

9.2合同终止条件

9.2.1房产交付并完成产权过户后，本合同终止

9.2.2合同约定的其他终止条件实现时，本合同终止

10.其他约定事项

10.1其他约定事项1

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

10.2其他约定事项2

10.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同

10.3其他约定事项3

10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

11.合同附件

11.1附件1：房产信息确认表

11.1.1房产信息确认表应包含房产位置、面积、用途、产权等信息

11.2附件2：付款凭证

11.2.1付款凭证应包含付款时间、金额、付款人等信息

11.3附件3：其他相关文件

11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、维修基金缴纳证明等

12.合同签署

12.1签署时间

12.1.1合同签署时间为年月日