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西安市房改房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：西安XX房地产开发有限公司
地址：陕西省西安市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：西安市XX区XX路XX号
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：西安XX房改房中介服务有限公司
地址：陕西省西安市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：西安市XX区XX路XX号
合同简介：
鉴于甲方拥有位于陕西省西安市XX区XX路的房改房项目，并有意将其出售/出租给符合条件的家庭/个人；乙方作为专业的房改房中介服务公司，拥有广泛的客户资源及丰富的房改房业务经验，双方为实现资源优化配置，提高房改房项目的成功率，经友好协商，决定建立合作关系。
本合同旨在明确双方在房改房项目合作过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，维护双方合法权益。
一、甲方权利与义务：
1.甲方负责提供房改房项目的合法手续及相关资料，确保项目合法合规；
2.甲方应如实向乙方介绍房改房项目的具体情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等；
3.甲方应在合作期间积极配合乙方开展房改房销售/租赁工作，为乙方提供必要的支持与协助；
4.甲方有权根据市场情况调整房改房销售/租赁价格，但需提前通知乙方；
5.甲方应在合同约定的履行期限内保证房改房项目的交付使用。
二、乙方权利与义务：
1.乙方负责为甲方寻找符合条件的购房/租房客户，并协助甲方完成房改房项目的销售/租赁工作；
2.乙方应如实向甲方报告客户需求及市场动态，为甲方提供决策依据；
3.乙方有权要求甲方提供房改房项目的合法手续及相关资料，确保项目的合法合规；
4.乙方应积极为甲方提供销售/租赁策略建议，提高房改房项目的市场竞争力；
5.乙方应在合同约定的履行期限内完成房改房项目的销售/租赁任务。
在后续条款中，双方将详细约定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保合同的履行。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
特此说明，本合同范本旨在为双方提供合作框架，具体内容需根据实际情况调整，以确保合同的合法合规及实用性。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的房改房项目通过乙方的中介服务，实现销售/租赁目标，为符合条件的家庭/个人提供住房。具体内容包括：甲方提供房改房项目信息，乙方负责寻找客户、推广项目、协助完成交易及后续服务工作。
第二条定义
1.房改房：指根据国家及地方政策，由政府投资建设或购买，用于解决住房困难家庭的住房问题，具有一定优惠政策的住房。
2.中介服务：指甲方授权乙方进行的房改房项目推广、客户寻找、交易协助等服务。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房改房项目的销售/租赁任务。
2.甲方应向乙方提供房改房项目的合法手续及相关资料，确保项目的合规性。
3.甲方有权对乙方的中介服务进行监督和评价，并对乙方工作中的不足提出整改要求。
4.甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费用。
5.甲方有权在合同约定的范围内调整房改房销售/租赁价格，但需提前通知乙方。
6.甲方应确保房改房项目的质量及配套设施的完善，并承担相应的售后服务。
二、乙方的权利与义务：
1.乙方有权要求甲方提供房改房项目的合法手续及相关资料，确保项目的合规性。
2.乙方应积极开展房改房项目的中介服务，努力完成销售/租赁任务。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。
4.乙方应如实向甲方报告客户需求及市场动态，为甲方提供决策依据。
5.乙方应积极为甲方提供销售/租赁策略建议，提高房改房项目的市场竞争力。
6.乙方应遵循诚实守信的原则，为客户提供真实、准确的信息，不得进行虚假宣传。
7.乙方应协助甲方处理客户投诉及纠纷，维护甲方合法权益。
8.乙方在合同约定的履行期限内，应保证完成房改房项目的销售/租赁任务。
第四条价格与支付条件
1.房改房的销售/租赁价格由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
2.乙方完成房改房项目销售/租赁任务后，甲方应按照实际成交价格的百分比向乙方支付中介服务费。
3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。
4.支付时间：甲方应在房改房项目交易完成后七个工作日内支付乙方中介服务费。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.乙方应自合同生效之日起积极开展房改房项目的中介服务，并在合同有效期内完成销售/租赁任务。
3.关键时间节点：乙方应在合同生效后的____个月内完成房改房项目销售/租赁任务的____%。
第六条违约责任
一、甲方违约：
1.甲方未按合同约定支付乙方中介服务费的，应向乙方支付逾
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