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2024版时尚餐饮街烤肠场地租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名

1.2甲方法定代表人或负责人身份证号码

1.3甲方住所地

1.4乙方法定代表人或负责人姓名

1.5乙方法定代表人或负责人身份证号码

1.6乙方住所地

2.经营场地基本情况

2.1经营场地名称

2.2经营场地地址

2.3经营场地面积

2.4经营场地使用权性质

2.5经营场地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整条款

4.经营范围与要求

4.1经营范围

4.2经营要求

4.3营业执照办理

4.4食品安全许可证办理

5.费用承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3税费

5.4其他费用

6.经营场地使用与管理

6.1经营场地使用权

6.2经营场地维护

6.3经营场地占用

6.4经营场地使用限制

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与转让

11.1合同变更

11.2合同转让

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的费用结算

12.2合同解除后的场地归还

12.3合同解除后的其他事项

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名：

1.2甲方法定代表人或负责人身份证号码：05678

1.3甲方住所地：市区路号

1.4乙方法定代表人或负责人姓名：

1.5乙方法定代表人或负责人身份证号码：876543210987654321

1.6乙方住所地：市区路号

2.经营场地基本情况

2.1经营场地名称：时尚餐饮街烤肠店

2.2经营场地地址：市区路号

2.3经营场地面积：30平方米

2.4经营场地使用权性质：租赁

2.5经营场地租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金

3.3租金支付时间：每月1日至10日

3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起根据市场行情及经营情况调整

4.经营范围与要求

4.1经营范围：烤肠制作、销售及相关附属产品

4.2经营要求：

（1）乙方需在经营场地内进行烤肠制作、销售及相关附属产品的经营；

（2）乙方需遵守国家相关法律法规及食品安全标准；

（3）乙方需定期接受甲方对经营场所的检查和指导；

4.3营业执照办理：乙方应在租赁场地内办理相关营业执照，并承担相关法律责任；

4.4食品安全许可证办理：乙方需在租赁场地内办理食品安全许可证，并承担相关法律责任。

5.费用承担

5.1水电费：乙方自行承担租赁场地内的水电费，每月向甲方缴纳水电费结算单据；

5.2物业费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费；

5.3税费：乙方自行承担租赁场地内的税费，并按时向税务机关缴纳；

5.4其他费用：租赁场地内产生的其他费用由乙方承担。

6.经营场地使用与管理

6.1经营场地使用权：甲方将经营场地租赁给乙方使用，乙方享有租赁场地的使用权；

6.2经营场地维护：乙方需保持租赁场地的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

6.3经营场地占用：乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得占用公共区域；

6.4经营场地使用限制：乙方不得在租赁场地内从事与经营范围无关的经营活动。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金；

（2）乙方违反经营范围或经营要求，造成甲方损失；

（3）乙方未按约定维护租赁场地，造成场地损坏；

（4）乙方未按约定时间办理营业执照和食品安全许可证；

（5）乙方擅自改变租赁场地用途或占用公共区域；

（6）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息。

8.2违约责任承担：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方违反经营范围或经营要求，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失；

（3）乙方未按约定维护租赁场地，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失；

（4）乙方未按约定时间办理营业执照和食品安全许可证，甲方有权要求乙方在规定时间内补办，逾期未办理的，甲方有权解除合同；

（5）乙方擅自改变租赁场地用途或占用公共区域，甲方有权要求乙方