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2024版厂房改造项目转让及物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
3.项目转让
3.1转让标的
3.2转让价格
3.3转让方式
4.物业管理服务
4.1物业管理服务范围
4.2物业管理服务标准
4.3物业管理服务费用
5.物业管理服务期限
5.1服务期限
5.2服务期限的起始和终止日期
6.物业管理服务内容
6.1清洁服务
6.2维修服务
6.3安全服务
6.4环保服务
7.物业管理服务费用结算
7.1结算方式
7.2结算周期
7.3逾期付款责任
8.物业管理服务质量保证
8.1质量保证承诺
8.2质量监督机制
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.合同附件
13.1附件一：项目转让协议
13.2附件二：物业管理服务协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：138
1.2乙方基本信息
乙方名称：物业管理公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：1395678
2.项目概述
2.1项目名称
2024版厂房改造项目
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
建筑面积：50000平方米
3.项目转让
3.1转让标的
甲方拥有的位于省市区路号的厂房改造项目的全部权益。
3.2转让价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.3转让方式
甲方将厂房改造项目的全部权益以人民币壹佰万元整（￥1000000.00）的价格转让给乙方。
4.物业管理服务
4.1物业管理服务范围
包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养；环境卫生、绿化、消防、安全等管理工作；物业管理区域内公共秩序的维护等。
4.2物业管理服务标准
按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照行业标准提供优质服务。
4.3物业管理服务费用
人民币贰拾万元整（￥200000.00）/年，按年度支付。
5.物业管理服务期限
5.1服务期限
自合同签订之日起，至2029年12月31日止。
5.2服务期限的起始和终止日期
起始日期：2024年1月1日
终止日期：2029年12月31日
6.物业管理服务内容
6.1清洁服务
每日对公共区域进行清洁，保持环境卫生。
6.2维修服务
对房屋及配套设施的损坏进行及时修复。
6.3安全服务
负责物业管理区域内的安全防范工作，包括门禁管理、巡查等。
6.4环保服务
负责物业管理区域内的垃圾分类、废物处理等工作。
7.物业管理服务费用结算
7.1结算方式
乙方应于每年的1月1日前向甲方支付当年的物业管理服务费用。
7.2结算周期
每年支付一次。
7.3逾期付款责任
如乙方逾期支付物业管理服务费用，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。
8.物业管理服务质量保证
8.1质量保证承诺
乙方保证提供的服务符合合同约定的标准，确保物业管理区域的安全、卫生和秩序。
8.2质量监督机制
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未按约定支付转让价款，应向乙方支付相当于转让价款5%的违约金。
9.2乙方违约责任
若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
省市仲裁委员会
11.合同变更与解除
11.1合同变更
合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。
11.2合同解除
合同在下列情况下可以解除：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经对方通知后30日内仍未采取补救措施；
（3）双方协商一致解除合同。
12.合同生效与终止
12.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止
合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。
13.合同附件
13.1附件一：项目转让协议
13.2附件二：物业管理服务协议
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理
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