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2024版厂区物业管理与物业费调整合同

本合同目录一览

1.物业服务范围及内容

1.1厂区基础设施维护

1.2环境卫生管理

1.3安全保卫工作

1.4设施设备维护保养

1.5绿化养护

1.6日常物业管理服务

1.7应急处理

1.8业主大会及业主委员会

2.物业费标准及收费方式

2.1物业费计费标准

2.2物业费收费标准调整

2.3物业费缴纳方式及时间

2.4物业费预收及结算

2.5物业费使用管理

2.6物业费违规使用责任

3.物业费调整依据及程序

3.1调整依据

3.2调整程序

3.3调整通知

3.4调整生效日期

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同终止

4.4合同解除

5.物业服务费用支付责任

5.1业主支付责任

5.2物业服务企业支付责任

5.3逾期支付责任

5.4付款方式变更

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主行为规范

6.4业主投诉处理

7.物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

7.3物业服务企业行为规范

7.4物业服务企业投诉处理

8.物业服务质量保证

8.1质量标准

8.2质量监督

8.3质量改进

8.4质量纠纷处理

9.物业保险及赔偿

9.1物业保险责任

9.2赔偿范围

9.3赔偿程序

9.4赔偿责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：厂区物业管理服务内容清单

12.2附件二：厂区物业管理服务收费标准

12.3附件三：厂区物业管理服务合同

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

13.5合同终止条件

13.6合同终止程序

14.合同签署及其他

14.1合同签署

14.2合同文本

14.3合同备案

14.4合同变更及补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围及内容

1.1厂区基础设施维护

1.1.1按照国家标准和厂区实际情况，对厂区道路、照明、供水、排水、供电、供气、供暖等基础设施进行定期检查、维修和养护。

1.1.2及时修复损坏的公共设施，确保厂区基础设施正常运行。

1.2环境卫生管理

1.2.1制定环境卫生管理制度，明确环境卫生责任区域和责任人。

1.2.2定期进行厂区环境卫生清扫、保洁，保持厂区环境整洁。

1.3安全保卫工作

1.3.1建立健全安全保卫制度，落实安全防范措施。

1.3.224小时值班巡逻，确保厂区安全。

1.4设施设备维护保养

1.4.1对厂区内的设备进行定期检查、保养和维修，确保设备正常运行。

1.4.2及时更换损坏的零部件，确保设备完好。

1.5绿化养护

1.5.1对厂区绿化带进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观。

1.5.2植树造林，提高厂区绿化覆盖率。

1.6日常物业管理服务

1.6.1提供物业服务人员的日常服务，包括门卫、清洁工、绿化工等。

1.6.2响应业主的咨询、报修、投诉等需求，及时解决业主问题。

1.7应急处理

1.7.1制定应急预案，应对突发事件。

1.7.2组织应急演练，提高应对能力。

1.8业主大会及业主委员会

1.8.1依法召开业主大会，选举产生业主委员会。

1.8.2业主委员会负责监督物业管理服务，维护业主合法权益。

第二条物业费标准及收费方式

2.1物业费计费标准

2.1.1物业费计费标准依据当地政府相关部门规定和厂区实际情况制定。

2.1.2物业费计费标准包括物业费、公共能耗费等。

2.2物业费收费标准调整

2.2.1物业费收费标准调整应提前一个月通知业主。

2.2.2物业费收费标准调整应遵循公平、合理、透明的原则。

2.3物业费缴纳方式及时间

2.3.1业主应按月缴纳物业费。

2.3.2物业费缴纳时间由物业服务企业规定，并提前通知业主。

2.4物业费预收及结算

2.4.1物业服务企业可按季度预收物业费。

2.4.2物业服务企业应在年度内对物业费进行结算。

2.5物业费使用管理

2.5.1物业服务企业应建立健全物业费使用管理制度，确保物业费专款专用。

2.5.2物业服务企业应定期向业主公布物业费使用情况。

第三条物业费调整依据及程序

3.1调整依据

3.1.1物业费调整依据包括成本上涨、物价变动、政府相关规定等。

3.2调整程序

3.2.1物业服务企业应在调整物业费前一个月向业主大会或业主委