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2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2垫资服务

1.3过户服务

1.4服务期限

1.5服务费用

1.6服务内容

2.合同签订

2.1合同生效条件

2.2合同签订方式

2.3合同附件

3.垫资服务

3.1垫资申请

3.2垫资审批

3.3垫资放款

3.4垫资还款

3.5垫资利率

3.6垫资期限

4.过户服务

4.1过户申请

4.2过户手续

4.3过户费用

4.4过户期限

4.5过户税费

5.服务保障

5.1服务质量保障

5.2风险控制保障

5.3保密保障

5.4争议解决

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1垫资申请表

10.2过户申请表

10.3服务费用明细表

10.4其他附件

11.合同附件的效力

12.合同的修改与补充

13.合同的生效与失效

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体：本合同所指合同主体包括甲方（垫资方）、乙方（过户方）和丙方（服务提供方）。

1.2垫资服务：甲方向乙方提供垫资服务，用于支付乙方购买按揭房屋的首付款。

1.3过户服务：丙方提供过户服务，包括但不限于办理过户手续、缴纳相关税费等。

1.4服务期限：本合同服务期限自合同签订之日起至垫资款项归还完毕且房屋过户手续办理完毕止。

1.5服务费用：甲方垫资服务费用为垫资金额的X%，丙方过户服务费用为过户手续费用的Y%。

1.6服务内容：甲方提供垫资金额，丙方提供过户服务，包括但不限于房屋过户申请、材料准备、税费缴纳等。

2.合同签订

2.1合同生效条件：本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

2.2合同签订方式：本合同采用书面形式签订。

2.3合同附件：本合同附件包括但不限于垫资申请表、过户申请表、服务费用明细表等。

3.垫资服务

3.1垫资申请：乙方应向甲方提出垫资申请，并提供相关材料。

3.2垫资审批：甲方在收到乙方垫资申请及相关材料后，进行审批。

3.3垫资放款：经甲方审批同意后，甲方将垫资金额一次性划转至乙方指定账户。

3.4垫资还款：乙方应在约定的时间内向甲方归还垫资金额及相应利息。

3.5垫资利率：垫资利率为X%，具体利率由甲乙双方协商确定。

3.6垫资期限：垫资期限为Y天，具体期限由甲乙双方协商确定。

4.过户服务

4.1过户申请：乙方应向丙方提出过户申请，并提供相关材料。

4.2过户手续：丙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于手续费、税费等，具体费用由丙方根据实际情况告知乙方。

4.4过户期限：过户期限为Z天，具体期限由丙方根据实际情况告知乙方。

4.5过户税费：过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费由丙方根据实际情况告知乙方。

5.服务保障

5.1服务质量保障：丙方保证提供的服务质量符合相关法律法规和行业标准。

5.2风险控制保障：丙方将采取有效措施控制服务过程中的风险，确保乙方权益。

5.3保密保障：甲乙丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

5.4争议解决：甲乙丙三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.违约责任

6.1违约行为：甲方、乙方或丙方违反本合同约定，构成违约行为。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额由甲乙丙三方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同解除

1）一方当事人严重违约；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）经甲乙丙三方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定履