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2024版房地产租赁协议书范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产，建筑面积为_______平方米，甲方愿意将该房产出租给乙方使用。乙方愿意按照本协议的条款和条件承租该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁协议。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：

房屋结构：_______层，_______室_______厅_______卫。

建筑面积：_______平方米。

房屋用途：_______（住宅/商业/办公/其他）。

1.2租赁物的附属设施包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_______。

账号：_______。

户名：_______。

3.3租金在租赁期限内不得随意调整。如有特殊情况需调整租金，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议项下的所有义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需进行改动或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

5.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

甲方负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等的维修。

乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修。

5.4若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，提前解除本协议。

7.2如一方违反本协议的条款，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。

8.2如甲方违反本协议条款，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3双方应遵守本协议的所有条款，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为房地产租赁协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本协议的附件包括但不限于以下文件，附件与本协议具有同等法律效力：

附件一：租赁物平面图及设施设备清单。

附件二：租赁物交付时的状况确认书。

附件三：租赁物维修和保养记录。

第十二条违约行为及认定

12.1以下行为构成违约：

乙方未按约定时间支付租金。

乙方擅自转租或转让租赁物。

乙方擅自改变租赁物的结构或用途。

甲方未按约定时间交付租赁物。

甲方未履行维修义务导致乙