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2024房地产联合开发合作完整协议
第一条合同双方
甲方（合作方一）：，营业执照号码：，联系电话：_______。
乙方（合作方二）：，营业执照号码：，联系电话：_______。
第二条项目概况
项目名称：_______。
项目地点：_______。
项目规模：预计总建筑面积为_______平方米，总用地面积为_______平方米。
第三条合作内容
甲乙双方同意按照本协议约定的条件和方式，联合开发上述房地产项目。
合作内容包括但不限于项目规划、资金筹措、建设实施、销售与运营管理等。
第四条投资比例
甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。
双方应按照投资比例承担项目风险及享受项目收益。
第五条合作期限
合作期限自_______年_______月_______日起至项目完成之日止。
项目完成标准为：_______。
第六条资金筹措与使用
双方应根据项目进度及时筹措所需资金，并确保资金专用于本项目。
资金使用计划由_______方负责制定，经双方同意后执行。
第七条项目管理
双方应成立项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。
项目管理团队的组成及职权由双方协商确定。
第八条利润分配与亏损承担
项目利润按照投资比例分配，分配时间为_______。
项目亏损按照投资比例承担。
第九条甲方责任
甲方负责提供项目所需的_______（如：土地使用权、资金等）。
甲方应保证所提供资源的合法性及有效性。
第十条乙方责任
乙方负责提供项目所需的_______（如：技术支持、管理经验等）。
乙方应保证所提供资源的实用性及有效性。
第十一条知识产权
项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共同所有。
未经另一方同意，任何一方不得单独使用或授权第三方使用该知识产权。
第十二条保密条款
双方应对合作过程中知悉的商业秘密及技术秘密保密。
未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用该等信息。
第十三条不可抗力
因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。
不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。
第十四条违约责任
如一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第十五条争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十六条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十七条合同份数
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
第十八条其他约定
_______（双方可根据实际情况约定其他条款）。
甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
第十九条合作的变更与解除
合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
第二十条项目监督
双方均有权对项目实施情况进行监督和检查。
一方提出监督和检查要求时，另一方应予以配合。
第二十一条项目收益的再投资
项目收益经双方同意，可以再投资于项目本身或其他双方同意的用途。
再投资的决策应由双方共同制定。
第二十二条项目风险评估
双方应定期对项目进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。
风险评估结果应及时通知双方。
第二十三条项目终止后的清算
项目终止后，应按照法律规定和合同约定进行清算。
清算过程中，双方应保证透明公正。
第二十四条附件
项目可行性研究报告。
双方营业执照副本。
项目设计方案和规划许可文件。
投资预算和资金筹措计划。
第二十五条违约行为及认定
一方未按合同约定出资或出资不足，视为违约。
一方未按合同约定使用资金，视为违约。
一方擅自变更或解除合同，视为违约。
第二十六条法律名词及解释
联合开发：指甲乙双方共同投资、共享利润、共担风险的合作开发项目。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
清算：指项目终止后，对项目资产和负债进行的清理和结算。
第二十七条执行中遇到的问题及解决办法
出资延迟或不足：违约方应补偿守约方因此遭受的损失，并采取措施及时补足资金。
项目进度延误：项目管理团队应分析原因，调整项目计划，并通知双方。
项目亏损：双方应根据实际情况和合同约定，共同承担亏损。
第二十八条所有应用场景
本合同适用于房地产开发商之间的合作开发。
本合同适用于不同所有制性质的企业和组织之间的房地产项目合作。
本合同适用于住宅、商业、办公、工业等各类房地产项目。
附件一：项目可行性研究报告
详细描述项目背景、市场分析、财务预测等。
附件二：双方营业执照副本
证明双方合法经营资格的文件。
附件三：项目
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