2024版北京租赁房屋修缮与维护服务合同.docxVIP

2024版北京租赁房屋修缮与维护服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及附属设施

1.3修缮与维护范围

1.4合同期限

2.修缮与维护项目

2.1修缮项目

2.2维护项目

2.3项目清单及费用

3.修缮与维护流程

3.1项目申请

3.2工程预算及审核

3.3工程施工

3.4工程验收

4.工程费用及支付方式

4.1工程费用组成

4.2工程费用支付方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.材料采购与使用

5.1材料采购原则

5.2材料采购流程

5.3材料质量保证

5.4材料使用规范

6.工程质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量检查与验收

6.3质量问题处理

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环境保护措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力影响

13.3不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同附件及补充协议效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：_______

（2）乙方（承租方）：_______

1.2房屋及附属设施

（1）房屋地址：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）附属设施：_______

1.3修缮与维护范围

（1）房屋主体结构及防水

（2）室内装修及设施

（3）公共区域及配套设施

1.4合同期限

（1）合同起始日期：_______

（2）合同终止日期：_______

第二条修缮与维护项目

2.1修缮项目

（1）房屋主体结构加固

（2）室内墙面、地面及顶面修复

（3）门窗更换及维修

2.2维护项目

（1）房屋内外清洁

（2）公共区域绿化养护

（3）设备设施定期检查与维护

2.3项目清单及费用

（1）修缮项目清单及费用

（2）维护项目清单及费用

（3）项目总费用：_______元

第三条修缮与维护流程

3.1项目申请

（1）乙方需提前_______天向甲方提出修缮与维护申请

（2）申请内容包括：修缮项目、维护项目、预计费用

3.2工程预算及审核

（1）甲方在接到申请后_______个工作日内出具工程预算

（2）乙方需在_______个工作日内对预算进行审核并回复

3.3工程施工

（1）施工前，甲方需向乙方提供施工方案及安全注意事项

（2）乙方需在施工期间配合甲方进行相关工作

3.4工程验收

（1）工程完工后，乙方需在_______个工作日内进行验收

（2）验收合格后，双方签署验收报告

第四条工程费用及支付方式

4.1工程费用组成

（1）材料费用

（2）人工费用

（3）设备租赁费用

（4）其他费用

4.2工程费用支付方式

（1）乙方在工程验收合格后_______个工作日内支付工程费用

（2）支付方式：_______

4.3逾期支付及滞纳金

（1）逾期支付工程费用，乙方需按日支付_______%的滞纳金

（2）滞纳金最高限额：_______元

第五条材料采购与使用

5.1材料采购原则

（1）甲方负责材料采购，确保材料质量

（2）材料采购需遵循合理、经济、高效原则

5.2材料采购流程

（1）甲方在施工前_______个工作日内提出材料采购需求

（2）乙方在_______个工作日内回复材料采购需求

5.3材料质量保证

（1）材料供应商需提供产品质量合格证明

（2）甲方对采购材料进行验收，确保材料质量符合要求

5.4材料使用规范

（1）材料使用需按照设计要求及施工规范进行

（2）材料浪费及损耗由乙方承担

第六条工程质量要求

6.1工程质量标准

（1）房屋主体结构及防水达到国家现行规范要求

（2）室内装修及设施符合设计要求及质量标准

6.2质量检查与验收

（1）施工过程中，甲方需进行定期质量检查

（2）工程完工后，双方共同进行验收

6.3质量问题处理

（1）发现质量问题，甲方需在_______个工作日内提出整改要求

（2）乙方需在_______个工作日内完成整改并重新验收

第七条安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

（1）甲方负责施工过程中的安全生产

（2）乙方需遵守施工现场安全规定，确保自身安