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2024版北京房地产项目投资风险评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2开发方信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资范围

3.1投资资金总额

3.2投资比例

3.3投资期限

4.风险评估内容

4.1政策风险

4.2市场风险

4.3投资风险

4.4运营风险

4.5财务风险

5.风险评估方法

5.1政策法规分析

5.2市场调研分析

5.3投资分析

5.4运营分析

5.5财务分析

6.风险评估报告

6.1报告编制要求

6.2报告提交时间

6.3报告内容

7.风险评估费用

7.1费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2开发方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：风险评估报告

13.2附件二：相关法律法规文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方注册地址

1.1.4投资方联系方式

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称

1.2.2开发方法定代表人

1.2.3开发方注册地址

1.2.4开发方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：北京市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业综合体

3.投资范围

3.1投资资金总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资比例：投资方占项目总投资的%

3.3投资期限：自合同生效之日起年

4.风险评估内容

4.1政策风险

4.1.1国家及地方政策变动风险

4.1.2相关法规政策不完善风险

4.2市场风险

4.2.1房地产市场供需变化风险

4.2.2市场价格波动风险

4.3投资风险

4.3.1投资回报不确定性风险

4.3.2投资回收期延长风险

4.4运营风险

4.4.1项目运营管理风险

4.4.2项目配套设施不完善风险

4.5财务风险

4.5.1资金链断裂风险

4.5.2财务报表失真风险

5.风险评估方法

5.1政策法规分析

5.1.1收集并分析国家及地方相关政策法规

5.1.2评估政策法规对项目的影响程度

5.2市场调研分析

5.2.1收集并分析房地产市场供需数据

5.2.2评估市场供需变化对项目的影响程度

5.3投资分析

5.3.1评估项目投资回报率

5.3.2评估项目投资回收期

5.4运营分析

5.4.1评估项目运营管理能力

5.4.2评估项目配套设施完善程度

5.5财务分析

5.5.1评估项目资金链安全性

5.5.2评估项目财务报表真实性

6.风险评估报告

6.1报告编制要求

6.1.1报告格式

6.1.2报告内容

6.2报告提交时间：自合同生效之日起个工作日内

6.3报告内容

6.3.1风险评估概述

6.3.2风险评估结果

6.3.3风险应对措施

8.合同期限

8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

8.2合同终止日期：自合同约定的投资期限届满之日起终止

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.1.1投资方未按约定时间支付投资款项的，应向开发方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%

9.1.2投资方未按约定比例投资的，应向开发方支付违约金，违约金为未投资金额的%

9.2开发方违约责任

9.2.1开发方未按约定时间完成项目建设的，应向投资方支付违约金，违约金为合同约定投资款项的%

9.2.2开发方未按约定质量标准完成项目建设的，应承担相应的修复责任，并赔偿投资方因此遭受的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同

11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同

11.2合同解除程序

11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方

11.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内给予书面答复，逾期未答复的视为同意解除合同

12.合同变更

12.1合同