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2024版北京个人房产买卖贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产权属证书

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

4.担保责任

4.1担保方式

4.2担保范围

4.3担保期限

4.4担保金额

5.还款责任

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效标志

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：担保合同

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方、贷款机构和担保人之间的权利义务关系，保障各方合法权益，确保贷款的顺利发放和房产交易的顺利完成。

1.3合同双方

1.3.1买方：[买方全名]

1.3.2卖方：[卖方全名]

1.3.3贷款机构：[贷款机构全名]

第二条房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：[房产地址]

2.1.2房产面积：[房产面积]

2.1.3房产用途：[房产用途]

2.1.4房产产权证号：[房产产权证号]

2.2房产产权状况

2.2.1房产为卖方合法所有，无产权纠纷。

2.2.2房产未设定抵押、查封或其他权利限制。

2.3房产权属证书

2.3.1卖方应向买方提供房产的权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额：[贷款金额]

3.1.2贷款用途：仅限于购买本合同第二条第2.1.1款所述房产。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限：[贷款期限]

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率：[贷款利率]

3.4贷款用途

3.4.1贷款用途仅限于购买本合同第二条第2.1.1款所述房产。

第四条担保责任

4.1担保方式

卖方同意对本合同第三条第3.1款所述贷款提供连带责任担保。

4.2担保范围

4.2.1担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利等。

4.3担保期限

4.3.1担保期限与贷款期限相同。

4.4担保金额

4.4.1担保金额与贷款金额相同。

第五条还款责任

5.1还款方式

买方应按照贷款机构的要求，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款计划

5.2.1还款计划由买方与贷款机构协商确定。

5.3逾期还款处理

5.3.1买方逾期还款，贷款机构有权按照合同约定采取相应的催收措施。

第六条保险条款

6.1保险种类

6.1.1买方应购买房屋保险，保险金额不少于贷款金额。

6.2保险金额

6.2.1保险金额为[保险金额]。

6.3保险期限

6.3.1保险期限与贷款期限相同。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按约定偿还贷款本息；

7.1.2卖方未按约定提供担保；

7.1.3贷款机构因买方违约行为导致贷款无法收回。

7.2违约处理

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1解除条件

8.1.1双方协商一致同意解除本合同；

8.1.2出现本合同约定的解除情形；

8.1.3法律法规规定的其他解除条件。

8.2解除程序

8.2.1解除本合同，应当书面通知对方；

8.2.2双方应在本合同解除后，按照约定处理未履行完毕的义务。

8.3解除后果

8.3.1合同解除后，各方应按照约定处理已发生的债权债务关系；

8.3.2解除合同后，卖方应返还买方已支付的房款；

8.3.3贷款机构应根据合同约定处理贷款余额及利息。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议