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2024版北京个人房产买卖二手房产权归属合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权归属及过户

2.1房产产权归属确认

2.2过户手续办理

2.3过户税费承担

3.房产权利义务

3.1房产现状及瑕疵说明

3.2房产权利限制及负担

3.3房产用途限制

4.房产交付及验收

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3房产验收标准及程序

5.交易款项支付

5.1交易款项支付方式

5.2交易款项支付时间

5.3交易款项支付保障措施

6.房产相关费用

6.1房产交易税费承担

6.2房产维修基金缴纳

6.3房产其他相关费用

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约情形及违约责任

7.2纠纷解决方式

7.3争议管辖

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

10.3合同解释

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

12.合同附件

12.1房产证明文件

12.2其他相关文件

13.合同修订

13.1合同修订程序

13.2合同修订效力

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址

1.2房产基本信息

房产坐落：具体地址，所在区域，小区名称

房产面积：建筑面积，使用面积

房产用途：住宅/商用/办公等

房产证号：具体证号

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币______元整

支付方式：现金支付，银行转账或双方约定的其他方式

2.房产产权归属及过户

2.1房产产权归属确认

甲方保证其对该房产拥有完全的、无负担的、无争议的产权，乙方购买后享有对该房产的完全产权。

2.2过户手续办理

甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供必要文件。

2.3过户税费承担

房产过户产生的税费，按照国家相关规定及实际情况由甲方承担。

3.房产权利义务

3.1房产现状及瑕疵说明

甲方应如实告知乙方房产现状，包括但不限于房产结构、设施设备、环境状况等。

3.2房产权利限制及负担

甲方保证房产不存在任何权利限制和负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.3房产用途限制

房产用途应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得用于非法用途。

4.房产交付及验收

4.1房产交付条件

甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房产结构完整、设施设备齐全、无重大瑕疵等。

4.2房产交付时间

房产交付时间为______年______月______日。

4.3房产验收标准及程序

乙方应在交付后______个工作日内对房产进行验收，验收合格后视为甲方已完成交付义务。

5.交易款项支付

5.1交易款项支付方式

乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式向甲方支付交易款项。

5.2交易款项支付时间

交易款项支付时间为______年______月______日。

5.3交易款项支付保障措施

双方应采取必要的措施保障交易款项的安全，如签订资金监管协议等。

6.房产相关费用

6.1房产交易税费承担

房产交易税费按照国家相关规定及实际情况由甲方承担。

6.2房产维修基金缴纳

房产维修基金按照国家相关规定及实际情况由乙方缴纳。

6.3房产其他相关费用

房产过户、装修、物业服务等相关费用按照国家相关规定及实际情况由双方各自承担。

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约情形及违约责任

如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的千分之一计算，累计不超过总交易价格的5%。如乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算，累计不超过未付款项的5%。

8.2纠纷解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.3争议管辖

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房产所在地人民法院解决。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或因上述解除