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2024版办公楼租赁合同，包含装修及维护责任

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3租赁标的物名称、地址

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整条款

2.租赁房屋现状

2.1租赁房屋现状描述

2.2租赁房屋设施设备清单

2.3租赁房屋产权及使用权确认

3.装修及改造

3.1装修及改造范围

3.2装修及改造标准

3.3装修及改造费用承担

3.4装修及改造审批流程

4.租赁房屋维护责任

4.1租赁房屋日常维护责任

4.2装修及改造后的维护责任

4.3突发事件的应急处理

5.租赁房屋使用限制

5.1租赁房屋用途限制

5.2租赁房屋使用行为限制

5.3违反使用限制的处罚

6.租赁房屋转让及转租

6.1租赁房屋转让条件

6.2租赁房屋转租条件

6.3转让及转租的审批流程

7.租赁房屋退租及违约责任

7.1退租条件

7.2违约责任及赔偿

7.3退租流程及注意事项

8.租赁合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿范围

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的认定

11.3不可抗力下的责任承担

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同变更及解除

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3租赁标的物名称、地址

租赁标的物名称：[标的物名称]

租赁标的物地址：[标的物详细地址]

1.4租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.5租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：预付、按月支付等]。

1.6租金调整条款

在租赁期限内，如遇政策性调租，租金可按政府相关规定进行调整。

第二条租赁房屋现状

2.1租赁房屋现状描述

租赁房屋现状详见附件一《租赁房屋现状清单》。

2.2租赁房屋设施设备清单

租赁房屋内的设施设备详见附件二《租赁房屋设施设备清单》。

2.3租赁房屋产权及使用权确认

甲方保证租赁房屋的产权清晰，乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权。

第三条装修及改造

3.1装修及改造范围

乙方可根据自身需求对租赁房屋进行装修及改造，但不得改变房屋的结构和主体。

3.2装修及改造标准

装修及改造标准应符合国家及地方相关法律法规，并保证房屋的安全和消防要求。

3.3装修及改造费用承担

装修及改造费用由乙方承担，甲方在装修及改造完成后进行验收。

3.4装修及改造审批流程

乙方进行装修及改造前应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第四条租赁房屋维护责任

4.1租赁房屋日常维护责任

乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及设施设备的良好状态。

4.2装修及改造后的维护责任

乙方负责装修及改造后的房屋维护，确保房屋安全。

4.3突发事件的应急处理

遇突发事件，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。

第五条租赁房屋使用限制

5.1租赁房屋用途限制

租赁房屋仅限乙方自用，不得用于违法活动或经营性用途。

5.2租赁房屋使用行为限制

乙方在使用租赁房屋过程中，不得损坏房屋结构及设施设备。

5.3违反使用限制的处罚

乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第六条租赁房屋转让及转租

6.1租赁房屋转让条件

租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁房屋。

6.2租赁房屋转租条件

乙方需经甲方书面同意后方可转租租赁房屋。

6.3转让及转租的审批流程

乙方转租或转让租赁房屋前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理。

第七条租赁房屋退租及违约责任

7.1退租条件

租赁期满或遇甲方有特殊需要时，乙方可以退租。

7.2违约责任及赔偿

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

7.3退租流程及注意事项

乙方退租前应