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2024版办公楼租赁合同（含企业社会责任履行指导）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同标的物描述

1.3合同期限及续约条款

2.租赁物使用

2.1租赁物用途

2.2使用限制

2.3不得改变租赁物结构

3.租金及相关费用

3.1租金标准及支付方式

3.2其他费用

3.3逾期支付租金的处理

4.交付与验收

4.1租赁物的交付

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.维修与保养

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的保养责任

5.3因维修或保养造成的损失

6.安全与环保

6.1安全责任

6.2环保要求

6.3违反安全与环保责任的处理

7.企业社会责任履行

7.1社会责任履行原则

7.2社会责任履行措施

7.3违反社会责任履行责任的处理

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除的程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、注册号等；

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话、注册号等。

1.2合同标的物描述

1.2.1标的物名称：办公楼；

1.2.2标的物地址：具体位置；

1.2.3标的物面积：具体面积；

1.2.4标的物结构：建筑层数、使用面积、层高、装修状况等。

1.3合同期限及续约条款

1.3.1合同期限：自年月日至年月日；

1.3.2续约：在合同到期前个月，双方可协商续约，续约期限为年。

2.租赁物使用

2.1租赁物用途

2.1.1租赁物仅用于办公用途；

2.1.2不得从事任何违法活动。

2.2使用限制

2.2.1不得改变租赁物结构；

2.2.2不得擅自分隔、改装或增添任何设施。

2.3不得改变租赁物结构

2.3.1租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物结构；

2.3.2如需改动，须提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

3.租金及相关费用

3.1租金标准及支付方式

3.1.1租金金额：人民币元/月；

3.1.2支付方式：每月日前支付上月租金；

3.1.3首付款：合同签订后日内支付首付款人民币元。

3.2其他费用

3.2.1水电费、物业管理费、网络费等按实际使用情况另行结算；

3.2.2租赁期间，如因出租方原因导致费用增加，由出租方承担。

3.3逾期支付租金的处理

3.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的万分之五支付滞纳金；

3.3.2逾期超过日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

4.交付与验收

4.1租赁物的交付

4.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方；

4.1.2租赁物交付时，应确保租赁物符合合同约定的条件。

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：租赁物应符合合同约定的质量、数量、使用功能等要求；

4.2.2验收程序：租赁物交付后，双方应在日内进行验收。

4.3验收不合格的处理

4.3.1验收不合格，由出租方在日内进行修复；

4.3.2修复后仍不合格，承租方有权解除合同，并要求出租方退还租金。

5.维修与保养

5.1租赁物的维修责任