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2024版二手房出售合同补充条款1

本合同目录一览

1.1出售方及买受方的基本信息

1.2房屋的基本情况

1.3合同价款及支付方式

1.4房屋交付及占有

1.5房屋过户及税费承担

1.6产权确认及瑕疵告知

1.7履约责任及违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同解除及终止

1.10合同生效及变更

1.11不可抗力条款

1.12合同附件

1.13其他约定事项

1.14合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条出售方及买受方的基本信息

1.1出售方名称：________

1.2出售方地址：________

1.3出售方法定代表人：________

1.4买受方名称：________

1.5买受方地址：________

1.6买受方法定代表人：________

第二条房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋建筑面积：________平方米

2.4房屋结构：________

2.5房屋用途：________

2.6房屋已装修情况：________

第三条合同价款及支付方式

3.1房屋总价款：人民币________元整。

3.2支付方式：

3.2.1买受方应在合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%；

3.2.2余款________元，买受方应在房屋交付前支付。

第四条房屋交付及占有

4.1房屋交付时间：________

4.2房屋交付地点：________

4.3买受方在房屋交付时，应进行验收，并签署房屋交付确认书。

第五条房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续由双方共同办理，相关税费由________方承担。

5.2买受方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向出售方支付房屋过户费用。

第六条产权确认及瑕疵告知

6.1出售方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2出售方应在合同签订前告知买受方房屋存在的瑕疵，包括但不限于：

6.2.1房屋结构安全隐患；

6.2.2房屋权属纠纷；

6.2.3房屋存在租赁合同等。

第七条履约责任及违约责任

7.1出售方应在合同约定的期限内完成房屋交付，如逾期交付，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。

7.2买受方应在合同约定的期限内支付房屋价款，如逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金。

7.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同解除及终止

9.1.1出售方未按约定交付房屋或交付的房屋存在严重瑕疵；

9.1.2买受方未按约定支付房款；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同解除后，双方应立即终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。

第十条合同生效及变更

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效后，如需变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条不可抗力条款

11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。

第十二条合同附件

12.1本合同附件如下：

12.1.1房屋产权证复印件；

12.1.2房屋买卖合同；

12.1.3其他双方认为必要的文件。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同签署及日期

14.1本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行，提供中介、担保、评估、咨询等服务的任何自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入范围

2.1第三方介入的范围包括但不限于：

2.1.1提供房屋交易的中介服务；

2.1.2提供房屋价值评估服务；

2.1.3提供资金担保服务；

2.1.4提供法律咨询、合同审核等服务。

第