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2024版房产担保公司房屋买卖全程保障服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产担保公司

1.2买方

1.3卖方

1.4房屋

1.5全程保障服务

2.服务内容

2.1买方权益保障

2.1.1贷款审批保障

2.1.2房屋产权保障

2.1.3交易资金保障

2.2卖方权益保障

2.2.1交易安全保障

2.2.2房屋交付保障

2.2.3交易佣金保障

3.服务流程

3.1买方申请

3.1.1提交申请材料

3.1.2审核申请材料

3.1.3签订协议

3.2卖方申请

3.2.1提交申请材料

3.2.2审核申请材料

3.2.3签订协议

3.3房屋评估与贷款审批

3.3.1房屋评估

3.3.2贷款审批

3.4交易资金监管

3.4.1资金监管账户设立

3.4.2交易资金监管

3.5房屋产权过户

3.5.1房屋产权过户申请

3.5.2房屋产权过户手续办理

3.6交易佣金结算

3.6.1佣金结算标准

3.6.2佣金结算方式

4.服务费用

4.1服务费收取标准

4.2服务费支付方式

4.3退费条款

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3违约责任

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3房产担保公司违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁条款

7.3诉讼条款

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.5全程保障服务：指担保公司为买方和卖方提供的从申请、审核、贷款、资金监管、产权过户到佣金结算等一系列服务。

2.服务内容

2.1买方权益保障

2.1.1贷款审批保障：担保公司负责协助买方办理贷款申请，并对贷款审批结果负责。

2.1.2房屋产权保障：担保公司负责协助买方进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。

2.1.3交易资金保障：担保公司设立交易资金监管账户，确保交易资金的安全，并按照合同约定进行资金监管。

2.2卖方权益保障

2.2.1交易安全保障：担保公司负责监督交易过程，确保交易安全，防止欺诈行为。

2.2.2房屋交付保障：担保公司负责确保卖方按照合同约定及时交付房屋。

2.2.3交易佣金保障：担保公司负责监督交易佣金结算，确保卖方获得应得的佣金。

3.服务流程

3.1买方申请

3.1.1提交申请材料：买方需向担保公司提交身份证明、购房资质证明、贷款申请等相关材料。

3.1.2审核申请材料：担保公司对买方提交的申请材料进行审核。

3.1.3签订协议：审核通过后，买方与担保公司签订全程保障服务协议。

3.2卖方申请

3.2.1提交申请材料：卖方需向担保公司提交身份证明、房屋产权证明、出售意愿等相关材料。

3.2.2审核申请材料：担保公司对卖方提交的申请材料进行审核。

3.2.3签订协议：审核通过后，卖方与担保公司签订全程保障服务协议。

3.3房屋评估与贷款审批

3.3.1房屋评估：担保公司负责组织对房屋进行评估，确定房屋价值。

3.3.2贷款审批：担保公司负责协助买方办理贷款审批手续。

3.4交易资金监管

3.4.1资金监管账户设立：担保公司设立交易资金监管账户，用于监管交易资金。

3.4.2交易资金监管：担保公司按照合同约定对交易资金进行监管。

3.5房屋产权过户

3.5.1房屋产权过户申请：担保公司协助买方办理房屋产权过户申请。

3.5.2房屋产权过户手续办理：担保公司负责办理房屋产权过户手续。

3.6交易佣金结算

3.6.1佣金结算标准：根据合同约定，确定交易佣金结算标准。

3.6.2佣金结算方式：交易佣金按照约定的方式结算。

4.服务费用

4.1服务费收取标准：根据合同约定，确定服务费收取标准。

4.2服务费支付方式：买方应在签订协议后按照约定方式支付服务费。

4.3退费条款：如因买方原因导致合同解除，担保公司按照合同约定退还部分或全部服务费。

5.保密条款

5.1保密信息定义：保密信息指在协议履行过程中，各方获取的涉及对方商业秘密、技术秘密等敏感