2024版办公楼物业设施设备更新与改造合同.docxVIP

2024版办公楼物业设施设备更新与改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业设施设备更新与改造项目名称

2.2项目地点

2.3项目内容

2.4项目范围

3.项目工期及进度安排

3.1项目工期

3.2项目进度安排

3.3项目节点验收

4.项目费用及支付方式

4.1项目总投资

4.2费用组成

4.3支付方式

4.4付款节点

5.施工质量要求及验收标准

5.1施工质量要求

5.2验收标准

5.3验收程序

6.施工安全及环境保护

6.1施工安全

6.2环境保护

6.3应急预案

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同解释及适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

12.合同变更及补充

12.1合同变更

12.2补充条款

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的处理

13.2遗留问题处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1物业设施设备更新与改造项目名称

办公楼物业设施设备更新与改造项目

2.2项目地点

市区路号办公楼

2.3项目内容

包括但不限于：电梯、中央空调、消防系统、给排水系统、照明系统、智能化系统等的更新与改造。

2.4项目范围

本合同所指项目范围以甲方提供的工程图纸、施工方案及甲方书面确认的变更范围为依据。

第三条项目工期及进度安排

3.1项目工期

自合同签订之日起至2024年12月31日完成。

3.2项目进度安排

1）开工日期：2024年3月1日

2）竣工日期：2024年12月31日

3）各阶段验收时间节点：详见附件1

3.3项目节点验收

项目各阶段完成后，双方应按照约定的验收标准进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。

第四条项目费用及支付方式

4.1项目总投资

人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

4.2费用组成

1）设计费

2）材料费

3）人工费

4）施工费

5）其他费用

4.3支付方式

1）合同签订后5个工作日内，乙方提交开具的发票，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

2）工程每完成30%的工作量，乙方提交开具的发票，甲方支付已完工程量的30%；

3）工程竣工验收合格后，乙方提交开具的发票，甲方支付已完工程量的40%；

4）质保期满无质量问题，甲方支付剩余的10%作为质保金。

第五条施工质量要求及验收标准

5.1施工质量要求

1）工程质量应符合国家现行有关质量标准和规范要求；

2）工程所用材料、设备应符合国家现行有关标准和规范要求；

3）施工过程应严格遵循施工图纸和施工方案；

4）施工过程中，乙方应保证施工质量，不得出现质量问题。

5.2验收标准

1）工程质量应符合国家标准；

2）工程所用材料、设备应符合国家标准；

3）工程外观整洁、美观；

4）工程功能完善，符合设计要求。

5.3验收程序

1）乙方完成施工后，向甲方提交验收申请；

2）甲方组织验收，乙方配合；

3）验收合格后，双方签署验收报告。

第六条施工安全及环境保护

6.1施工安全

1）乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工安全；

2）乙方应严格按照国家和地方有关安全生产的规定进行施工；

3）乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训。

6.2环境保护

1）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取措施减少施工对环境的影响；

2）乙方应确保施工现场的清洁卫生，及时处理施工废弃物；

3）乙方应采取措施防止施工过程中的噪音和粉尘污染。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任

1）如乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金；

2）如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求