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2024版二手房买卖合同范本（含特殊户型改造约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

2.5房屋改造情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收时间

4.5验收责任

5.房屋权属变更手续

5.1权属变更手续办理

5.2权属变更费用

5.3权属变更时间

6.房屋税费承担

6.1税费承担方式

6.2税费计算方法

6.3税费支付时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止手续

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除手续

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋所有权人同意出售证明

11.3房屋改造相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除手续

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

1.2卖方信息

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：________________

所在区域：________________

所属小区：________________

2.2房屋面积

建筑面积：________________

使用面积：________________

2.3房屋用途

住宅

2.4房屋产权

独立产权

2.5房屋改造情况

房屋现状：________________

改造约定：________________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

人民币：________________元整

3.2支付方式

分期支付

3.3付款时间

首付款：____年____月____日前支付

尾款：____年____月____日前支付

3.4付款条件

买方在支付首付款后，卖方应提供房屋所有权证书等必要文件。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

____年____月____日前

4.2交付条件

卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，并负责将房屋交付给买方使用。

4.3验收标准

房屋应符合国家相关建筑标准和合同约定。

4.4验收时间

买方在收到房屋后____日内进行验收。

4.5验收责任

若验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在____日内修复，否则买方有权要求赔偿。

5.房屋权属变更手续

5.1权属变更手续办理

卖方应协助买方办理房屋权属变更手续。

5.2权属变更费用

房屋权属变更费用由卖方承担。

5.3权属变更时间

____年____月____日前完成权属变更手续。

6.房屋税费承担

6.1税费承担方式

税费由买方承担。

6.2税费计算方法

按照国家相关规定计算。

6.3税费支付时间

在办理房屋权属变更手续时一并支付。

7.违约责任

7.1违约情形

买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；卖方未配合办理权属变更手续；房屋存在质量问题未按时修复等。

7.2违约责任承担

违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约造成的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额最高不超过房屋总价款的____%。

7.4违约金的计算

违约金按每日万分之五计算。

7.5违约金的支付

违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）买方或卖方在合同约定的期限内未履行付款或交付义务；

（2）房屋权属变更手续办理过程中，卖方未提供必要