2024版房产抵押贷款房地产价格评估合同.docxVIP

2024版房产抵押贷款房地产价格评估合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地点

2.2房地产权属证明

2.3房地产用途

2.4房地产面积

3.抵押贷款基本信息

3.1抵押贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.评估机构及评估人员

4.1评估机构名称

4.2评估人员资质

4.3评估机构授权范围

5.评估费用及支付方式

5.1评估费用金额

5.2评估费用支付时间

5.3评估费用支付方式

6.评估程序及要求

6.1评估机构工作流程

6.2评估所需资料

6.3评估期限

7.评估结果及使用

7.1评估结果出具

7.2评估结果异议处理

7.3评估结果使用范围

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案及存档

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲乙双方在房产抵押贷款房地产价格评估过程中的权利义务，确保评估结果的公正、合理。

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地点：省市区路号。

2.2房地产权属证明：甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产面积：120平方米。

3.抵押贷款基本信息

3.1抵押贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.3贷款利率：年利率5.6%，按月计息，按季结息。

3.4还款方式：等额本息还款法。

4.评估机构及评估人员

4.1评估机构名称：房地产评估有限公司。

4.2评估人员资质：持有中华人民共和国房地产估价师资格证书。

4.3评估机构授权范围：对甲方提供的房地产进行现场勘查、资料审核及价值评估。

5.评估费用及支付方式

5.1评估费用金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

5.2评估费用支付时间：甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付评估费用。

5.3评估费用支付方式：甲方将评估费用汇入房地产评估有限公司指定的银行账户。

6.评估程序及要求

6.1评估机构工作流程：甲方提供相关资料，评估机构进行现场勘查、资料审核、出具评估报告。

6.2评估所需资料：房产证、土地使用权证、房屋平面图、近期维修记录等。

6.3评估期限：自合同签订之日起10个工作日内完成评估工作。

7.评估结果及使用

7.1评估结果出具：评估机构应在评估期限届满后3个工作日内出具评估报告，并将报告提交给甲方。

7.2评估结果异议处理：甲方对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起5个工作日内向评估机构提出。

7.3评估结果使用范围：评估结果作为抵押贷款额度确定的依据。

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押贷款全部还清之日止。

8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.3.1甲方未按约定支付评估费用；

8.3.2评估机构未按约定完成评估工作；

8.3.3任何一方违约，对方给予的合理宽限期届满后仍未履行；

8.3.4由于不可抗力等原因导致合同无法履行。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

10.2合同终止条件：抵押贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

11.合同附件及补充条款

11.1本合同附件包括