哈尔滨市房地产抵押合同正规版样式8篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同正规版样式8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，邮政编码：XXX，电话：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，邮政编码：XXX，电话：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX。

为确保乙方与甲方签订的编号为XXXX的《借款合同》（以下简称“借款合同”）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以坐落于XXX的房地产[房屋所有权证号/不动产登记号：XXXXXX，建筑面积：XX平方米（其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米），土地使用权证号：XXXXXX]作为抵押物，为借款合同的履行提供抵押担保。

第二条甲方抵押担保的范围为借款合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括拍卖费、公证费、执行费等）和所有其他应付费用。

第三条甲方抵押物作价人民币（大写）XXXXXX元整，小写XXXXXX元。

第四条乙方在借款合同项下的贷款余额不超过人民币（大写）XXXXXX元整，小写XXXXXX元。

第五条甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。乙方有权对抵押物进行检查监督。如抵押物损坏，甲方应及时修复。

第六条抵押期间，甲方不得擅自转移、出租、出售、再抵押或以其他方式处分抵押物。如需处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

第七条甲方如违反本合同第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或赔偿乙方由此遭受的损失。

第八条如有下列情况之一，乙方有权提前终止借款合同并行使抵押权：

1.甲方违反借款合同约定的；

2.甲方有逃避债务行为的；

3.甲方发生本合同约定情况以外的严重损害债权人利益的情形。

第九条乙方在行使抵押权时，有权依据有关法律规定采取拍卖、变卖、折价等方式处置抵押物。在处置抵押物过程中所产生的费用以及所得到的价款，归乙方所有。

第十条甲方在本合同项下的债务全部清偿完毕后，乙方应返还抵押物给甲方。如甲方要求返还权利凭证的，乙方应返还权利凭证给甲方。

第十一条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

第十二条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十四条双方特别约定：XXXXXXXXX。

甲方（签字/盖章）：XXXXXXXXX

乙方（签字/盖章）：XXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以房地产抵押给乙方，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权属情况：_________

二、抵押期限及用途

1.抵押期限自合同签订之日起至_________年_____月_____日。

2.抵押物用于担保甲方对乙方的债务，具体债务如下：_________。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的价值。保险期限与抵押期限相同。保险费用由甲方承担。

2.保险单正本交由乙方保管。保险单载明乙方为保险第一受益人。甲方不得将投保的财产转让、出租、出售或再抵押。

3.抵押物如发生毁损、灭失等情况，甲方应及时向保险公司申请理赔，并赔偿乙方的全部损失。

四、抵押物登记及费用

1.甲方应在合同签订后10个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方应在收到登记机关颁发的《他项权利证书》后，向甲方出具《抵押物登记完成证明》。该证明是