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2024版中科软件园场地使用合同办公场地租赁合同纠纷解决

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁场地

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3安全责任

8.修缮和维护

8.1甲方修缮责任

8.2乙方修缮责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同法律适用

12.2争议解决法律适用

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1其他事项约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义：本合同所指“中科软件园场地使用合同”是指甲方将位于中科软件园的办公场地出租给乙方使用的协议。

1.2相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，包括但不限于“甲方”、“乙方”、“租赁场地”、“租赁期限”、“租金”等，均应按照本合同附件一《术语解释》中的定义执行。

2.合同双方

2.1甲方基本信息：甲方全称：中科软件园管理有限公司；地址：省市区路号；法定代表人：X。

2.2乙方基本信息：乙方全称：科技有限公司；地址：省市区路号；法定代表人：X。

3.租赁场地

3.1场地位置：租赁场地位于中科软件园X栋X层，具体房间号为室。

3.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体测量以双方确认的测量报告为准。

3.3场地用途：租赁场地仅用于乙方公司的办公用途，不得用于任何商业性质以外的活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期：如无特殊情况，本合同期满后，乙方有权继续租赁，但需提前日向甲方提出书面续租申请。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同约定的租金为人民币元/月，共计人民币元。

5.2支付方式：乙方应于每月的前十个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3付款时间：如乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费：租赁场地内的水电费用由乙方自行承担，每月抄表后按实际使用量支付。

6.2物业管理费：乙方应按照中科软件园物业管理规定支付物业管理费，费用标准以物业管理处公布为准。

6.3其他相关费用：本合同约定的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由双方另行协商确定。

7.场地使用规范

7.1使用范围：乙方应按照本合同约定的租赁场地用途使用，不得擅自改变场地结构或功能。

7.2使用限制：乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、中科软件园管理规定及本合同约定，不得从事违法活动。

7.3安全责任：乙方在使用租赁场地过程中，应确保人员安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

8.修缮和维护

8.1甲方修缮责任：甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修和保养，确保租赁场地的安全使用。

8.2乙方修缮责任：乙方负责租赁场地内的装修、设备设施的日常维护和保养，以及因乙方使用不当造成的损坏。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时提供租赁场地或提供不符合合同约定的场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

10.合同解除

10.1.1合同约定的解除条件成就；

10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.4法律法规规定的其他情形。

10.2合同解除程序：一方解除