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2024版成都物业服务收费标准及收费标准调整实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业地址

1.4物业服务企业联系方式

1.5业主大会或业主委员会名称

1.6业主大会或业主委员会法定代表人

1.7业主大会或业主委员会地址

1.8业主大会或业主委员会联系方式

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

2.5物业服务费用

3.物业服务收费标准

3.1收费标准适用范围

3.2收费标准计算方式

3.3收费标准执行期限

3.4收费标准调整机制

4.物业服务费用支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付地点

4.4支付责任

5.物业服务费用调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整通知

5.4调整实施

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同解除

6.4合同终止

7.物业服务合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.物业服务合同其他约定

9.1其他约定事项

9.2其他约定生效条件

9.3其他约定变更程序

10.物业服务合同附件

10.1附件一：物业服务费用明细表

10.2附件二：物业服务合同附件清单

11.物业服务合同生效条件

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效程序

12.物业服务合同终止条件

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止时间

13.物业服务合同解除条件

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除时间

14.物业服务合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都市X物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业地址：成都市金牛区金牛大道999号

1.5业主大会或业主委员会名称：成都市金牛区X小区业主大会

1.6业主大会或业主委员会法定代表人：

1.7业主大会或业主委员会地址：成都市金牛区金牛大道1000号

2.物业服务项目及内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全保障、客户服务等。

2.2物业服务项目：具体项目详见附件一《物业服务费用明细表》。

2.3物业服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行。

2.4物业服务时间：每日24小时不间断服务。

2.5物业服务费用：详见附件一《物业服务费用明细表》。

3.物业服务收费标准

3.1收费标准适用范围：适用于本小区所有业主及使用人。

3.2收费标准计算方式：根据国家相关政策、行业标准及小区实际情况制定。

3.3收费标准执行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

3.4收费标准调整机制：如遇政策调整或市场变化，收费标准将按相关规定进行调整。

4.物业服务费用支付方式

4.1支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业管理处指定方式支付。

4.2支付时间：每月1日至10日为缴纳物业服务费用时间。

4.3支付地点：成都市金牛区X小区物业管理处。

4.4支付责任：业主应在规定时间内足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳者，物业管理处有权采取相应措施。

5.物业服务费用调整

5.1调整原因：因政策调整、市场变化或其他合理原因。

5.2调整程序：物业服务企业应在调整前一个月向业主大会或业主委员会提出书面报告，并经业主大会或业主委员会批准。

5.3调整通知：物业服务企业应在调整实施前一个月以书面形式通知业主。

5.4调整实施：自调整通知发布之日起，收费标准开始执行。

6.物业服务合同期限

6.1合同期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

6.2合同续签：如双方同意，可提前一个月协商续签。

6.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。

6.4合同终止：合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。

7.物业服务合同违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业服务费用、违反物业服务规定等。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过物业服务费用的30%。

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向成都市金牛区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。

8.3