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2024版存量房买卖合同[修订，违约责任明确]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋附属设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.交易款项的结算

5.1款项支付时间

5.2款项支付方式

5.3款项支付凭证

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息清单

13.2附件二：房屋产权证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中下列术语的定义如下：

（1）“本合同”指本《2024版存量房买卖合同》。

（2）“买卖双方”指本合同的买方和卖方。

（3）“房屋”指买卖双方约定的交易房屋。

（4）“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。

（5）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。

1.2解释

本合同中的解释如下：

（2）本合同中的“应当”、“必须”等词语均具有强制执行的意义。

第二条合同双方

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方法定代表人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方联系电话：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋产权状况

房屋所有权清晰，不存在产权争议。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：____________________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）买方应在签订本合同时支付交易价格的_____%作为定金。

（2）买方应在房屋交付前支付交易价格的_____%。

（3）买方应在办理产权过户手续时支付交易价格的_____%。

第五条交易款项的结算

5.1款项支付时间

（1）定金支付时间：____________________

（2）房屋交付前款项支付时间：____________________

（3）产权过户款项支付时间：____________________

5.2款项支付方式

款项支付方式为银行转账，双方应按照约定的时间和账户进行支付。

5.3款项支付凭证

买方应在支付款项后及时提供银行转账凭证，卖方应在收到款项后及时出具收据。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间

房屋交付时间为____________________。

6.2验收标准

房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、完整。

（2）房屋附属设施齐全、完好。

（3）房屋符合双方约定的其他条件。

6.3验收程序

（1）买方应在房屋交付前向卖方发出验收通知。

（2）卖方应在收到验收通知后，按约定时间配合买方进行房屋验收。

（3）验收过程中发现的问题，双方应协商解决。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

（2）买方未按约定时间支付款项的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

（3）双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2违约责任

（1）违约方应立即停止违约行为，并承担违约责任。

（2）违约方应向守约方支