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2024版成都商业地产租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及方式

6.使用与管理

6.1房地产使用范围

6.2房地产管理责任

6.3房地产维修保养责任

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款

7.2违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1房地产权属证明

11.2其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

房地产地址：_______

房地产所在区域：_______

2.2房地产面积

房地产总面积：_______平方米

房地产可使用面积：_______平方米

2.3房地产用途

房地产用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月_______日前支付当月租金

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：_______元

5.2押金支付方式

押金支付方式：银行转账

5.3押金退还条件及方式

押金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，应于_______日内退还承租方。

6.使用与管理

6.1房地产使用范围

承租方仅限于本合同约定的房地产用途，不得擅自改变房地产用途。

6.2房地产管理责任

出租方负责房地产的日常管理及维修保养，确保房地产处于良好状态。

6.3房地产维修保养责任

承租方在使用过程中，应爱护房地产，不得损坏房地产设施，如损坏，由承租方承担修复费用。

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款

如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时协商解决。

7.2违约责任

如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同：

a)承租方未按约定支付租金，逾期_______日仍未支付；

b)承租方擅自改变房地产用途，经出租方书面通知后_______日内仍未改正；

c)承租方使用房地产过程中造成重大损害，经出租方书面通知后_______日内仍未修复；

d)承租方违反合同约定，严重损害出租方权益。

8.1.2承租方解除合同：

a)出租方未按约定提供房地产或房地产存在重大瑕疵，经承租方书面通知后_______日内仍未解决；

b)出租方违反合同约定，严重损害承租方权益。

8.2合同解除程序

双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构：_______仲裁委员会

10.其他约定事项

10.1合同附件

a)房地产权属证明；

b)租赁房屋平面图；

c)其他双方认为必要的文件。

10.2合