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2024版个人房产抵押担保借款合同书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房产抵押物
1.3借款金额
1.4借款期限
1.5利率与还款方式
1.6借款用途
1.7抵押权设定
1.8抵押物价值评估
1.9抵押登记
2.借款人义务
2.1还款责任
2.2抵押物保管
2.3信息披露
2.4违约责任
2.5保密条款
3.抵押权人义务
3.1贷款发放
3.2利息计算与收取
3.3抵押物处置
3.4违约处理
3.5保密条款
4.抵押物处置
4.1抵押物处置条件
4.2抵押物处置程序
4.3抵押物处置收益
4.4抵押物处置优先权
4.5抵押物处置费用
5.违约责任
5.1借款人违约责任
5.2抵押权人违约责任
5.3第三方违约责任
5.4违约金的计算与支付
5.5违约金的豁免
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
6.4争议解决期限
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同变更与解除的通知
7.4合同变更与解除的法律效力
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止程序
8.4合同终止后的责任
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达时间
9.4送达证明
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的认定
10.3不可抗力的通知
10.4不可抗力下的合同履行
11.合同附件
11.1附件一：房产抵押物清单
11.2附件二：借款合同
11.3附件三：抵押登记证明
11.4附件四：其他相关文件
12.合同份数
12.1合同份数
12.2合同效力
12.3合同保管
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释方式
13.3合同解释效力
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房产抵押物
（2）房产描述：抵押物为位于市区路号栋单元室，房产证号为号。
1.3借款金额
（1）借款金额：借款人为元人民币。
1.4借款期限
（1）借款期限：自本合同生效之日起至年月日止，共计个月。
1.5利率与还款方式
（1）利率：借款年利率为%。
（2）还款方式：借款人应按月等额本息还款方式偿还借款本金及利息。
1.6借款用途
（1）借款用途：借款人承诺将借款用于合法合规的经营或消费用途。
1.7抵押权设定
（1）抵押权设定：借款人同意以其名下房产作为抵押物，抵押权人享有对该房产的抵押权。
1.8抵押物价值评估
（1）抵押物价值评估：抵押物价值经双方协商一致，由具有资质的评估机构评估，评估结果为元人民币。
1.9抵押登记
（1）抵押登记：借款人应在抵押权人要求下，配合办理抵押物抵押登记手续。
2.借款人义务
2.1还款责任
（1）借款人应按约定的期限、金额和方式偿还借款本金及利息。
（2）如借款人逾期偿还借款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按约定的逾期利率计算。
2.2抵押物保管
（1）借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让或设定任何形式的权利负担。
2.3信息披露
（1）借款人应向抵押权人及时、准确、完整地披露与借款、抵押物相关的所有信息。
2.4违约责任
（1）如借款人违反本合同的约定，抵押权人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。
2.5保密条款
（1）借款人应对本合同内容及相关信息予以保密，未经抵押权人同意，不得向任何第三方泄露。
3.抵押权人义务
3.1贷款发放
（1）抵押权人应在本合同生效后个工作日内向借款人发放借款。
3.2利息计算与收取
（1）抵押权人应按照本合同的约定计算和收取借款利息。
3.3抵押物处置
（1）如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。
3.4违约处理
（1）如抵押权人违反本合同的约定，借款人有权采取法律手段追究抵押权人的违约责任。
3.5保密条款
（1）抵押权人应对本合同内容及相关信息予以保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。
4.抵押物处置
4.1抵押物处置条件
（1）借款人违约，抵押权人有权处置抵押物。
4.2抵押物处置程序
（1）抵押权人应在抵押物处置前通知借款人。
（2）抵押权人有权选择公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。
4.3抵押物处置收益
（1）抵押物处置收益优先用于清偿借款本金及利息。
4.4抵押物处置优先权
（1）抵押权人对抵押物处置收益享有优先受偿权。
4.5抵押物处置费用
（1）抵押物处置过程中产生的费用由借款人承担。
5.违约责任
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