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2024版夫妻离婚房产分割与租赁管理协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1离婚夫妻姓名、身份证号码

1.2房产信息（房产证号、房产地址、建筑面积）

2.房产分割原则

2.1房产分割方式

2.2房产价值评估

2.3房产分割比例

3.房产分割执行

3.1分割房产的过户手续

3.2分割房产的产权登记

3.3房产分割的支付方式

4.房产租赁管理

4.1房产租赁期限

4.2房产租赁用途

4.3房产租赁租金

5.租赁合同签订

5.1租赁合同内容

5.2租赁合同签订方式

5.3租赁合同备案

6.租赁合同履行

6.1租赁房屋的交付

6.2租赁房屋的维护

6.3租赁房屋的退还

7.租赁合同变更与解除

7.1租赁合同变更条件

7.2租赁合同解除条件

7.3解除合同的赔偿

8.房产维修费用承担

8.1维修费用的承担方式

8.2维修费用的计算方法

8.3维修费用的支付

9.房产税费承担

9.1税费的承担方式

9.2税费的计算方法

9.3税费的支付

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.协议生效与终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

12.3协议终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3附件

14.协议签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1离婚夫妻姓名：甲方（男方）、乙方（女方）

1.2身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X

1.3房产信息：房产证号为X，房产地址为市区路号，建筑面积为平方米

2.房产分割原则

2.1房产分割方式：双方同意将房产分割为甲方拥有%产权，乙方拥有%产权

2.2房产价值评估：双方同意聘请具有资质的房产评估机构对房产进行评估，评估价值为人民币万元

2.3房产分割比例：根据房产评估结果，甲方应支付乙方人民币万元，乙方应将相应比例的房产产权转让给甲方

3.房产分割执行

3.1分割房产的过户手续：双方应在协议签署后30日内共同办理房产过户手续，甲方承担过户产生的相关税费

3.2分割房产的产权登记：双方应配合办理分割房产的产权登记，确保甲方和乙方各自获得相应比例的房产产权证书

3.3房产分割的支付方式：甲方应于办理房产过户手续前，向乙方支付人民币万元作为房产分割补偿

4.房产租赁管理

4.1房产租赁期限：房产租赁期限为年，自年月日起至年月日止

4.2房产租赁用途：租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途

4.3房产租赁租金：租赁房屋租金为每月人民币元，乙方应在每月的日前支付当月租金

5.租赁合同签订

5.1租赁合同内容：租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容

5.2租赁合同签订方式：双方应签订书面租赁合同，并由双方签字或盖章确认

5.3租赁合同备案：租赁合同签订后，双方应向当地房产管理部门备案

6.租赁合同履行

6.1租赁房屋的交付：甲方应于协议签署后日内将租赁房屋交付乙方使用

6.2租赁房屋的维护：租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修和保养，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

6.3租赁房屋的退还：租赁期满后，乙方应将租赁房屋完好无损地退还甲方

7.租赁合同变更与解除

7.1租赁合同变更条件：经双方协商一致，可对租赁合同进行变更，变更内容应以书面形式记录

7.3解除合同的赔偿：在解除合同的情况下，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任

8.房产维修费用承担

8.1维修费用的承担方式：租赁期间，租赁房屋的日常维修费用由乙方承担，重大维修或因甲方原因造成的损坏由甲方承担

8.2维修费用的计算方法：日常维修费用按实际发生金额计算，重大维修费用按合同约定比例分担

8.3维修费用的支付：维修费用应在维修完成后日内支付，逾期未支付按每日万分之五计收滞纳金

9.房产税费承担

9.1税费的承担方式：房产的物业费、供暖费等日常税费由各自产权人承担

9.2税费的计算方法：税费按照国家相关法律法规和当地政策