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2024版特色餐饮场地租赁及运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4住所地
2.场地基本情况
2.1场地名称
2.2场地位置
2.3场地面积
2.4场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期间
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款期限
4.4违约责任
5.场地使用要求
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3设施设备要求
6.运营管理
6.1运营目标
6.2运营管理职责
6.3运营管理费用
7.附属设施及配套设施
7.1附属设施
7.2配套设施
7.3配套设施费用
8.产权及使用权
8.1场地产权归属
8.2使用权归属
9.保养与维修
9.1保养责任
9.2维修责任
9.3保养与维修费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2其他补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：_______餐饮管理有限公司
乙方：_______餐饮管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：_______
乙方法定代表人：_______
1.3联系方式
甲方联系方式：电话：_______；邮箱：_______
乙方联系方式：电话：_______；邮箱：_______
1.4住所地
甲方住所地：_______
乙方住所地：_______
2.场地基本情况
2.1场地名称
_______特色餐饮场地
2.2场地位置
_______市_______区_______路_______号
2.3场地面积
_______平方米
2.4场地用途
用于餐饮经营，包括但不限于：中餐、西餐、快餐、咖啡厅等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
_______年_______月_______日
3.2租赁终止日期
_______年_______月_______日
3.3租赁期间
_______年_______月
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币_______元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3付款期限
乙方应在每月_______日前支付租金，逾期未支付者，每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金。
4.4违约责任
若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。
5.场地使用要求
5.1使用范围
乙方仅可在甲方提供的场地内从事餐饮经营业务，不得将场地用于其他用途。
5.2使用限制
5.3设施设备要求
乙方应保证场地内的设施设备符合国家相关安全标准，并负责设施的日常维护和保养。
6.运营管理
6.1运营目标
乙方应确保场地内餐饮经营业务的正常运营，提高顾客满意度，并实现双方约定的经营目标。
6.2运营管理职责
甲方负责场地的整体管理，乙方负责场地内的餐饮经营业务。
6.3运营管理费用
场地内的运营管理费用由乙方承担，具体费用明细在附件中约定。
7.附属设施及配套设施
7.1附属设施
场地内附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、空调、照明等。
7.2配套设施
场地配套设施包括但不限于：停车场、消防设施、监控系统等。
7.3配套设施费用
配套设施的使用费用由乙方承担，具体费用明细在附件中约定。
8.产权及使用权
8.1场地产权归属
甲方拥有场地的所有权，乙方在租赁期间内享有场地使用权。
8.2使用权归属
乙方在合同有效期内，有权使用场地进行餐饮经营活动，但不得转让、抵押或以其他方式处分使用权。
9.保养与维修
9.1保养责任
乙方应负责场地内设施设备的日常保养，确保其处于良好状态。
9.2维修责任
场地内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时进行维修。
9.3保养与维修费用
日常保养费用由乙方承担，维修费用由造成故障的一方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。
10.违约责任
10.1违约情形
乙方未按合同约定支付租金；
乙方未按合同约定使用场地；
乙方违反合同约定的使用限制；
乙方未按时进行设施设备的保养；
甲方违反合同约定的维修责任。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支
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