房屋及土地的转让合同模板7篇.docx

房屋及土地的转让合同模板7篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：[出让方姓名]

住址：[出让方住址]

受让方（以下简称乙方）：[受让方姓名]

住址：[受让方住址]

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有的房屋及土地使用权转让给乙方一事达成如下协议，双方共同遵守。

一、房屋及土地使用权基本情况

甲方拥有的房屋及土地使用权位于[房屋及土地位置]，房屋建筑面积[房屋建筑面积]平方米，土地使用权面积[土地使用权面积]平方米。

二、转让范围

本次转让的范围包括甲方拥有的上述房屋及土地使用权，具体以双方现场勘验并经政府相关部门确认的界限为准。

三、转让期限

本次转让为永久性转让，自合同签订之日起，乙方即获得上述房屋及土地使用权的永久使用权。

四、转让价格及支付方式

1.本次转让的价格为人民币[转让价格]元。该价格包括甲方已投入的全部建设成本、土地出让金、开发费用以及合理利润等。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全部转让款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的房屋及土地使用权为其合法所有，并保证未设定任何形式的担保或第三人权利。如因甲方原因导致乙方无法取得上述房屋及土地使用权的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，包括提供相关证明文件、协助办理相关审批手续等。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付应按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

4.乙方在支付完转让款后，即获得上述房屋及土地使用权的永久使用权，并可自行处置或出租、出售等。但乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，如因乙方原因导致任何纠纷或损失的，乙方应自行承担全部责任。

5.甲方如需继续开发上述地块，可与乙方协商购买事宜，乙方有优先购买权。

6.如因政府规划、征地拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照同期银行贷款利率支付利息。如造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.双方应严格保密本合同内容及双方的权利义务关系，不得向任何第三方透露。如因泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担全部责任。

8.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

10.本合同履行过程中如发生争议或纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订合同日期]

篇2

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：[出让方姓名]

住址：[出让方住址]

受让方（以下简称乙方）：[受让方姓名]

住址：[受让方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就房屋及土地使用权转让事宜，达成如下协议：

一、标的物情况

甲方拟转让的房屋及土地位于[具体地址]，房屋建筑面积[建筑面积]平方米，土地使用权面积[土地使用权面积]平方米。该房屋及土地为商业用地，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其所有的房屋及土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元。

2.乙方同意采用以下方式支付转让款项：

（1）在本合同签订之日起[支付时间]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元；

（2）在完成房屋及土地使用权过户手续之日起[支付时间]内，支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元。

三、过户手续及税费

1.甲乙双方应在合同签订之日起[过户时间]内，完成房屋及土地使用权的过户手续。

2.过户过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。

四、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起[交付时间]内，将房屋及土地交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋及土地后[验收时间]内，完成验收工作