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2024版特色小吃店租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、地址、面积

2.2租赁物的权属情况

2.3租赁物的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

3.2租赁期限的提前终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准及计算方式

4.2租金的支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金的规定

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围及限制

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的损坏及修复责任

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义及范围

7.2不可抗力发生时的处理方式

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2装修合同

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：装修合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在特色小吃店租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称为“特色小吃店”，位于_________（地址），面积为_________（平方米）。

2.2租赁物权属清晰，甲方为该特色小吃店的合法所有权人。

2.3租赁物已进行装修，装修情况详见附件一《装修合同》。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五支付滞纳金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，仅限于经营特色小吃业务，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常使用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.1.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2.2如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

7.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同解除的程序

8.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。

8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方约定仲裁，争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

第十条合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2合同附