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借贷抵押购房合同5篇

篇1

甲方（出借人）：[XXXXX]

乙方（借款人）：[XXXXX]

丙方（抵押人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方借款，丙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款用途

乙方因[XXXXX]需要，向甲方借款人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际借款日与到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三、借款利率

本合同项下借款利率为月利率XX‰，利息自划款之日起计算。

四、还款方式

乙方按月以等额本息还款法偿还借款本息。每月还款金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

五、抵押担保

丙方以其位于[XXXXX]的房产一套（房屋所有权证编号：XXXX号）作为本合同项下借款的抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。丙方必须妥善保管和维护抵押物的完好，不得以任何理由损害抵押物。抵押期间，抵押物不得重复抵押，丙方要继续承担维修保养抵押物的义务。抵押物非经甲方同意，不得出租、变卖、再抵押或采取其他任何形式处置。甲方对抵押物享有优先受偿权，甲方在接到丙方出具的书面还款通知后XX日内享有拍卖或变卖抵押物的权利。

六、违约责任

1.乙方未按时足额偿还借款本息的，自逾期之日起除应继续支付未偿还的借款本息外，另需向甲方支付未偿还金额每日万分之XX的违约金。

2.丙方因保管不善或其他原因造成抵押物毁损、灭失的，应承担由此产生的全部责任。

3.丙方擅自出租、变卖、再抵押或采取其他任何形式处置抵押物的，其行为无效，甲方有权要求丙方立即停止上述行为，并恢复抵押物的原状；甲方亦可直接通过诉讼或仲裁途径要求丙方承担相应的法律责任。

4.甲方未按合同约定及时足额向乙方发放借款的，每逾期一日，甲方需向乙方支付未发放金额每日万分之XX的违约金。

5.乙方在偿还借款过程中有任何一期逾期超过XX日的，甲方有权宣布本合同提前到期，并要求乙方立即清偿全部借款本息及违约金。

6.甲方在宣布本合同提前到期后未受清偿的，甲方有权通过诉讼或仲裁途径要求乙方及丙方承担相应的法律责任。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

2.本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同所约定的义务，不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应经甲、乙、丙三方协商一致，并达成书面协议。

3.乙、丙两方的权利义务全部履行完毕后，本合同自动终止。

八、适用法律和管辖法院

1.本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生任何争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出借人）：[XXXXX]（签字或盖章）

乙方（借款人）：[XXXXX]（签字或盖章）

丙方（抵押人）：[XXXXX]（签字或盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因购房需要，向乙方申请贷款，并以所购房产作为抵押。为了明确双方的权利和义务，确保乙方的贷款安全，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押房产状况

甲方用于抵押的房产位于XXX，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号XX，土地使用权证编号XX。

第二条贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币XX万元，用于甲方购房。甲方必须按照乙方规定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。

第三条贷款期限及利率

本合同项下的贷款期限为XX年，自乙方实际放款之日起计算。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以乙方出具的贷款利息通知单为准。

第四条还款方式及违约责任

甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。如果甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并收取滞纳金。滞纳金按照逾期还款金额的日万分之五计算。

第五条抵押物保险及税费

甲方应对抵押物进行保险