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2024版城市综合体物业管理承包商担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包商

2.2物业管理方

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保金额

4.3担保期限

5.担保方式

5.1保证金

5.2担保函

5.3其他担保方式

6.担保金退还

6.1退还条件

6.2退还程序

6.3退还时间

7.违约责任

7.1承包商违约责任

7.2物业管理方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签订与生效

14.1签订时间

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版城市综合体物业管理承包商担保协议》。

1.1.2“承包商”指在合同中承诺提供物业管理服务的乙方。

1.1.3“物业管理方”指委托承包商提供物业管理服务的甲方。

1.1.4“物业管理服务”指承包商根据本合同约定，对城市综合体进行的物业管理活动。

1.1.5“担保”指承包商为保障物业管理服务的质量和效果，向物业管理方提供的担保措施。

1.1.6“担保金”指承包商按照本合同约定，预付给物业管理方的保证金。

1.1.7“担保函”指银行或其他金融机构出具的，证明承包商具备履行合同能力的一种书面担保文件。

第二条合同双方

2.1承包商

2.1.1承包商全称：____________________

2.1.2承包商地址：____________________

2.1.3承包商法定代表人：____________________

2.2物业管理方

2.2.1物业管理方全称：____________________

2.2.2物业管理方地址：____________________

2.2.3物业管理方法定代表人：____________________

第三条服务范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1物业维修及保养

3.1.2安全管理

3.1.3清洁卫生

3.1.4绿化养护

3.1.5设施设备维护

3.1.6客户服务

3.2物业管理服务标准

3.2.1物业管理服务应按照国家相关标准和行业规范执行。

3.2.2物业管理服务应满足城市综合体运营的需求。

3.2.3物业管理服务应确保城市综合体的正常运行和客户满意度。

第四条担保责任

4.1担保范围

4.1.1承包商应保证其提供的物业管理服务符合合同约定。

4.1.2承包商应保证其提供的物业管理服务不侵犯第三方合法权益。

4.1.3承包商应保证其提供的物业管理服务不造成城市综合体的财产损失。

4.2担保金额

4.2.1本合同担保金额为人民币____________元整。

4.3担保期限

4.3.1担保期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。

第五条担保方式

5.1保证金

5.1.1承包商应在本合同签订之日起____个工作日内，向物业管理方支付人民币____________元整作为保证金。

5.2担保函

5.2.1承包商应在本合同签订之日起____个工作日内，向物业管理方提供由银行或其他金融机构出具的，金额为人民币____________元的担保函。

5.3其他担保方式

5.3.1经双方协商一致，可采用其他担保方式。

第六条担保金退还

6.1退还条件

6.1.1合同期满且承包商履行完毕合同约定的义务。

6.1.2承包商无违约行为，物业管理方无索赔要求。

6.2退还程序

6.2.1物业管理方应在合同期满后的____个工作日内，将保证金无息退还给承包商。

6.3退还时间

6.3.1退还时间：____年____月____日。

第七条违约责任

7.1承包商违约责任

7.1.1承包商未按合同约定提供物业管理服务的，物业管理方有权要求承包商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.1.2承包商违约导致城市综合体财产损失的，承包商应承担赔偿责任。

7.1.3承包商违约导致物业管理方遭受损失的，承包商应承担赔偿责任。

7.2物业管理方违约责任

7.2.1物业管理方未按合同约定支付保证金或担保函的，应向承包商支付违约金。

7.2.2