2025夫妻房屋赠与合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其房屋赠与受赠人，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋所有权证号：。

1.2房屋面积为平方米。

1.3房屋现状：。

第二条赠与条件

2.1赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2受赠人接受赠与，同意承担房屋的一切权利和义务。

第三条赠与方式

3.1赠与人将房屋的所有权转移给受赠人，受赠人接受房屋的所有权。

3.2赠与人在本合同签订后，办理房屋过户手续，将房屋过户至受赠人名下。

第四条赠与房屋的交付

4.1赠与人应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受赠人。

4.2受赠人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方的身份信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码等。

2.房屋所有权证号、面积和现状等基本情况应真实准确，如有虚假，赠与人应承担相应责任。

3.受赠人接受赠与后，应承担房屋的一切权利和义务，包括但不限于税费、物业管理费等。

4.赠与人应按照约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至受赠人名下。

5.赠与人和受赠人应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。

6.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.为确保合同各方的身份真实有效，可在签订合同前核实身份证件、户口本等证明材料。

2.房屋基本情况如有疑问，可前往房产交易中心查询相关信息。

3.合同中涉及的税费、物业管理费等，可咨询相关政府部门或专业机构获取准确信息。

4.赠与人办理房屋过户手续时，应提供真实有效的证明材料，如有虚假，应承担相应法律责任。

5.双方在履行合同过程中，如有争议，应进行友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将其财产转移给他人所有的人。

2.受赠人：指接受他人无偿赠与财产的人。

3.房屋所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.夫妻间房屋赠与，即夫妻一方将名下房屋赠与另一方。

2.父母与子女间房屋赠与，即父母将名下房屋赠与子女。

3.其他亲属间房屋赠与，如兄弟姐妹之间的房屋赠与。

4.朋友或其他非亲属间房屋赠与，即一方将名下房屋赠与另一方。

补充条款：

1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如赠与子女居住、帮助解决住房问题等。

2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如赠与人保留居住权、受赠人需承担赡养责任等，应在补充条款中明确。

3.房屋赠与的税费承担：明确赠与人和受赠人各自承担的税费责任，如契税、个人所得税等。

4.房屋赠与的过户时间：如有特殊要求，如赠与人要求在一定时间内完成过户手续，应在补充条款中明确。

5.房屋赠与的交付时间：明确赠与人将房屋交付给受赠人的具体时间。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.赠与人和受赠人的身份证原件及复印件。

3.房屋现状的图片或视频资料。

4.房屋过户所需的税费计算公式及