2024版地产开发合作资金监管协议.docxVIP

2024版地产开发合作资金监管协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3解释

2.协议目的与原则

2.1协议目的

2.2合作原则

3.资金监管机构

3.1机构设立

3.2职责与权限

3.3机构人员

4.资金监管流程

4.1资金拨付

4.2资金使用

4.3资金结算

4.4资金审计

5.资金监管账户

5.1账户设立

5.2账户管理

5.3账户信息

6.资金监管措施

6.1监管手段

6.2监管频率

6.3监管记录

7.信息披露与报告

7.1信息披露要求

7.2报告格式

7.3报告时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同生效与期限

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3合同期限

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同终止后的处理

13.1资金清算

13.2账户注销

13.3其他事宜

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.2.1“开发项目”指[具体开发项目名称]，位于[项目地点]。

1.2.2“资金”指用于开发项目的各项资金投入，包括但不限于首付款、按揭贷款、投资款等。

1.2.3“监管账户”指由甲方指定的、用于存放和管理开发项目资金的账户。

1.3解释

1.3.1本协议中涉及的所有术语和定义，均按照本协议的约定进行解释。

2.协议目的与原则

2.1协议目的

2.1.1本协议旨在规范甲方和乙方的资金往来，确保开发项目资金的安全、合理使用，保障双方合法权益。

2.2合作原则

2.2.1诚实信用原则

2.2.2平等互利原则

2.2.3公平公正原则

3.资金监管机构

3.1机构设立

3.1.1甲方设立资金监管机构，负责本协议项下的资金监管工作。

3.1.2资金监管机构应具备独立、专业、公正的特点。

3.2职责与权限

3.2.1资金监管机构负责对开发项目资金进行监管，确保资金按照本协议约定使用。

3.2.2资金监管机构有权要求乙方提供有关资金使用的相关资料，并有权对资金使用情况进行审查。

3.3机构人员

3.3.1资金监管机构应配备充足、专业的监管人员，负责日常监管工作。

4.资金监管流程

4.1资金拨付

4.1.1甲方根据开发项目进度，按照本协议约定向乙方拨付资金。

4.1.2乙方应在收到资金后，及时将资金存入监管账户。

4.2资金使用

4.2.1乙方使用资金时，应按照本协议约定，向资金监管机构提交资金使用计划。

4.2.2资金监管机构应审核资金使用计划，并确保资金用于开发项目。

4.3资金结算

4.3.1资金结算按照本协议约定进行，双方应按期结算。

4.3.2甲方有权要求乙方提供资金结算的详细资料。

4.4资金审计

4.4.1甲方有权委托第三方审计机构对资金使用情况进行审计。

4.4.2乙方应积极配合审计工作，提供必要的资料和协助。

5.资金监管账户

5.1账户设立

5.1.1甲方应在银行设立监管账户，用于存放和管理开发项目资金。

5.1.2监管账户的开户行、账户名称、账户号码等信息应在本协议中明确约定。

5.2账户管理

5.2.1甲方负责监管账户的管理，确保账户资金的安全。

5.2.2乙方不得擅自更改监管账户信息。

5.3账户信息

5.3.1甲方应及时向乙方提供监管账户的详细信息，包括账户余额、交易记录等。

6.资金监管措施

6.1监管手段

6.1.1资金监管机构可通过定期审查、不定期抽查、现场检查等方式对资金使用情况进行监管。

6.1.2资金监管机构有权要求乙方提供相关证明材料。

6.2监管频率

6.2.1资金监管机构应根据开发项目进度，合理确定监管频率。

6.2.2特殊情况下的监管频率可由双方协商确定。

6.3监管记录

6.3.1资金监管机构应建立监管记录，详细记录监管过程和结果。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按本协议约定将资金存入监管账户；

8.1.2乙方未按本协议约定使用资金；

8.1.3乙方未按本协议约定提供相关资料和协助；

8.1.4乙方违反本协议其他约定；

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金