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工程材料价格调整办法

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工程材料价格调整办法

一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上

不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因

素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险

防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。

二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，

主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求

是、公平合理、共担风险的原则进行调整。

三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品

（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。

四、主要建筑材料价格调整办法

（一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。

（二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、

规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期成

都市《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，

在招标文件中发布。

（三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。对比材

料采购当期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息：

从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的

材料价格不作调整。

可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价

5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多扣到

不调为止）。

可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价

5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到

不调为止）。

（四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理

审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整

的依据。

对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工

程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月成都市《工程造价

信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内

各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的±5%，调

整超过基准价±5%的部分，调增调减的办法同第3条。

（五）施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的，

不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，而导致整

个工程的差价超出包干风险费用的50%时，则在扣除风险费用后，按

本办法执行。

（六）因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格

上涨可按本办法调整；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生

的材料价格上涨差额由承包人承担。

（七）人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。

五、严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法的制定及投

标报价的评审须严格按照《四川省建设工程工程量清单招标投标报价

评审办法》执行。

六、项目业主应进一步加强投资控制，材料价格调整等投资变更

事项应按照《成都市武侯区人民政府印发〈关于政府投资工程建设项

目管理补充规定〉的通知》（成武府发〔2008〕107号）规定程序办

理。

七、本办法由区发展和改革局负责解释。

八、本通知自发布之日起执行。已办理结算的工程不再调整。

附：材料价格调整示例

附件

材料价格调整示例

①如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为80

元/单位：

若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才

能按实调整，即只调整高于l00×(1+5%)=105元/单位的部分，如该

材料当期信息价格为115元/单位，则调增(115-105)=10元/单位。

若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低干基准价5%的部分才

能按实调整，即只调整低于100×(1-5%)=95元/单位的部分，如该材

料当期信息价格为70元/单位，即调整(95-70)=25元/单位，扣除报

价低于基准价（100-80）=20元/单位部分，最终调减（25-20）=5

元/单位。

②如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为

110元/单位：

若在采购过程中该材料涨价，只有当价